TKP Corporation3479
空間再生流通事業
遊休不動產活用之出租會議室・飯店・餐飲一站式空間服務事業。
| 期間 | 本期 | 上期 | 增減率 |
|---|---|---|---|
| セグメント売上高（第1四半期累計） | 15,089百萬日圓 | 12,512百萬日圓（去年同期） | ↑ |
| セグメント利益（第1四半期累計） | 2,305百萬日圓 | 2,008百萬日圓（去年同期） | ↑ |
| 有効面積1坪あたり売上高（第1四半期平均） | 50,902日圓 | 48,924日圓（去年同期） | ↑ |
| 宿泊施設数（第1四半期平均） | 33處設施 | 27處設施（去年同期） | ↑ |
| RevPAR（第1四半期平均） | 8,653日圓 | 8,974日圓（去年同期） | ↓ |
| 貸会議室室料（第1四半期累計） | 5,639百萬日圓 | 4,685百萬日圓（去年同期） | ↑ |
| 宿泊売上高（第1四半期累計） | 4,068百萬日圓 | 3,309百萬日圓（去年同期） | ↑ |
業務詳情
承租並再生閒置不動產，於出租會議室・共享辦公室・飯店・餐飲・活動製作・BPO等領域展開全國性一站式服務。承接企業・團體之會議・研習・聯誼會・住宿需求，並運用與不動產業主之變動租金合約等，在抑制稼動率波動風險的同時提高獲利能力。此為TKP集團創業以來之主力事業部門，占集團營收約44%。
近期概況
營收與利益均較去年同期兩位數增長，飯店營收創歷史新高。
2027年2月期第1季（2026年3月至5月）空間再生流通事業營收為15,089百萬日圓（較去年同期+20.5%），部門利益為2,305百萬日圓（同+14.8%）。將HULIC Biz Frontier（現TKP Biz Office）納入合併子公司，建構與租賃辦公室「CROSSCOOP」之合作體制。飯店・住宿研修事業於富山・姬路新開APA Hotel，達到33處設施規模，營收創歷史新高。每坪營收為50,902日圓，較去年同期改善+1,978日圓，同時實現面積擴大與單價提升。RevPAR因新設施爬坡等影響，較去年同期減少321日圓。
主要產品
成長驅動力
- 面對面溝通需求回歸・企業人力資本投資需求持續提升，帶動出租會議室・研習需求增加
- 訪日需求持續及新設點・既有設施維持高稼動率・高單價，帶動飯店・住宿研修事業擴大
- 伴隨餐飲之聯誼會需求穩健增長，帶動餐飲營收增加
- 積極展開新設點・增建，擴大有效面積（同時實現每坪營收上升與面積擴大）
- 透過將HULIC Biz Frontier（TKP Biz Office）納入合併子公司，強化租賃辦公室「CROSSCOOP」・fabbit・TKP出租會議室長期出租之合作
- 與集團公司（Lilycolor、On The Page等）協作創造協同效應
風險
- 固定租金合約物件於稼動率下降時之租金負擔風險
- 新設點・增建所伴隨保證金等先行投資負擔增大
- 物價上升・能源成本上升導致營運成本增加
- 利率上升導致借款成本增加（隨長期借款餘額擴大而影響擴大）
- 新開業飯店設施爬坡期間導致RevPAR下降風險
- 海外經濟不確定性・國內景氣惡化導致企業活動縮減之風險
最新更新: 2026年5月29日