業務內容
株式會社TKP（TKP）於2005年創業。以承租並活用閒置不動產,一站式提供出租會議室、共享辦公室、飯店・住宿研修設施、餐飲宴會等服務的「空間再生流通事業」為核心,並由經營室內裝飾・空間解決方案・不動產投資開發的Lilycolor事業,以及展開婚禮・餐廳業務的Novarese事業共3個事業部門構成。
擁有24家合併子公司及3家權益法適用關聯公司,並在全國擁有275處設施（截至2025年2月底)的網絡。主要客戶為具有研修、會議、活動需求的法人企業,其中回頭客佔利用比例的大部分。
公司積極運用併購,2025年2月期合併營收達59,208百萬日圓,創下歷史新高。
商業模式
向持有低稼動率、非營利閒置不動產的業主，以固定租金或變動租金（受託營運）方式承租，並向顧客提供出租會議室、飯店、餐飲、活動製作・BPO等複合服務。固定租金合約於高稼動率時可創造高收益，變動租金（受託營運）合約則可抑制低稼動率時的虧損。
不僅提供空間，還透過堆疊周邊服務來提升客單價，回購率之高則形成穩定的收益基礎。
企業優勢
截至2025年2月底，出租會議室・飯店・住宿研修設施合計運營275處設施（較前期末增加43處）。以東京・大阪・名古屋・福岡等大都市圈為中心展開全國性布局，憑藉壓倒性的據點數量與知名度擁有強大的集客能力。2011年突破100處設施、2016年突破200處設施，實現持續擴大。
2025年2月期，度假飯店・商務飯店等住宿服務營收全年度超過10,000百萬日圓，創下歷史新高。在訪日需求急速復甦及增加的背景下，維持高使用率・高單價的走勢，APA Hotel FC・Rectore・石のや等多品牌展開發揮成效。
出租會議室事業的主要KPI—每坪有效會議室面積營收，2025年2月期第4季度平均為35,812日圓（較去年同期增加2,526日圓），在擴大有效面積的同時，也同步實現了單價上升。2026年2月期該KPI進一步上升至45,746日圓，可確認達成量與質的兼顧。
ENVALITH 觀點
業績趨勢
過去5期的營收以2024期的36,545百萬日圓為底部急速擴大，2026期達114,357百萬日圓，較前期成長約2倍。2027年2月期第1季（2026年3月〜5月）營收為34,609百萬日圓（較去年同期+41.5%）、EBITDA為3,918百萬日圓（+38.8%）、營業利益為2,553百萬日圓（+41.8%），單季營收創下歷史新高。
就外部因素而言，面對面溝通需求的穩健、訪日觀光需求復甦、以及回歸辦公室上班的常態化均為順風因素。全年度業績預估（營收146,000百萬日圓・營業利益11,000百萬日圓・當期淨利4,000百萬日圓）維持不變，第1季的達成率為營收23.7%・營業利益23.2%，大致進展順利。
惟全年度當期淨利預估4,000百萬日圓較前期大幅減少67.6%，特別損失的發生狀況將是全年度最終結果的關鍵所在。
成長策略
深化空間再生流通事業並透過併購・政策投資創造集團協同效應，以提升企業價值
透過將Hulic Biz Frontier（TKP Biz Office）納入合併子公司，整合租賃辦公室「CROSSCOOP」・fabbit・TKP出租會議室的長期租賃業務，建構涵蓋所有顧客辦公室需求的體制。有效面積每坪銷售額較去年同期增加1,978日圓，同時實現面積擴大與單價上升。
開設包含加盟經營模式的新Apa Hotel（富山縣魚津・兵庫縣姬路），將住宿設施數擴大至33處（較去年同期增加6處）。2027年2月期第1季度飯店・住宿研修事業銷售額創歷史新高，同時並行推進既有設施的高稼動維持與新設施的開業啟動。
自2026年4月1日起，Novarese與Escrit合併成立株式會社On The Page。因Escrit全年合併起算，銷售額較去年同期大幅成長178.4%，部門利益亦轉為盈餘（168百萬日圓）。
今後課題在於透過合併實現固定費用效率化・重複成本削減，以及與TKP集團間設施導客・工程委託等協同效應之實現。
2026年4月追加取得識學已發行股份，使其成為權益法適用關聯公司（表決權比例17.36%）。透過相互運用TKP的顧客基礎・全國空間網絡與識學的創投基金・實地輔導支援know-how，謀求集團整體事業擴大。與Lilycolor・On The Page之協作亦持續推進。
依2026年6月11日董事會決議，決議取得庫藏股，上限為2,000,000股・3,500百萬日圓（取得期間：2026年6月12日至8月24日）。目的在於執行機動性資本政策並擴充股東回饋，藉此提升資本效率。
最新更新: 2026年7月17日