株式会社ベルーナ9997
プロパティ事業
ベルーナのグロース領域中核セグメント。ホテル・不動産・発電事業を展開。
| 期間 | 今期 | 前期 | 増減率 |
|---|---|---|---|
| 売上高（通期・2026年3月期） | 49,701百万円 | 35,941百万円 | ↑ |
| セグメント利益（通期・2026年3月期） | 8,553百万円 | 5,256百万円 | ↑ |
| 売上高前期比 | +38.3% | — | ↑ |
| セグメント利益前期比 | +62.7% | — | ↑ |
| セグメント資産（2026年3月期末） | 177,686百万円 | 153,220百万円 | ↑ |
| 減価償却費（通期・2026年3月期） | 4,819百万円 | 3,188百万円 | ↑ |
| 有形・無形固定資産増加額（通期・2026年3月期） | 34,883百万円 | 14,131百万円 | ↑ |
| 減損損失（通期・2026年3月期） | 333百万円 | 67百万円 | ↑ |
事業詳細
不動産賃貸・再生・開発事業、ホテル事業（国内都市型・リゾート型・海外）、太陽光・地熱発電事業、ゴルフ場運営事業、飲食店事業を手掛ける。主要子会社は㈱グランベルホテル（都市型ホテル）、㈱テキサス・㈱カリフォルニア・㈱オージオ（不動産）、MIRIAND HOO MALDIVES RESORTS PVT.LTD.（海外ホテル）、㈱エルドラド（ゴルフ場・飲食）。インバウンド需要拡大を成長ドライバーと位置づけ、ホテル展開を軸に積極投資を継続している。
直近の概況
インバウンド需要拡大とホテル新規開業・取得により売上高38.3%増・利益62.7%増の大幅増収増益。
2026年3月期通期の売上高は49,701百万円（前期比38.3%増）、セグメント利益は8,553百万円（同62.7%増）。国内都市型ホテルは全ホテルが堅調に推移し、当期より本格稼働した札幌ホテルbyグランベル、2025年7月開業の小樽グランベルホテル、万博開催の大阪エリアホテルで稼働率・客室単価が上昇。リゾート型では2025年9月取得の秋保温泉ホテル瑞鳳・秋保グランドホテルが上乗せ貢献。販売用不動産売却益1,042百万円も計上。一方、積極的な設備投資により有形・無形固定資産増加額は34,883百万円に拡大し、減損損失も333百万円を計上した。
主要プロダクト
成長ドライバー
- 国内旅行需要の回復とインバウンド（訪日外客数が年間4,000万人超）の増加による稼働率・客室単価の上昇
- 札幌・小樽・大阪等主要エリアにおける都市型ホテルの新規開業・本格稼働による売上拡大
- 秋保温泉「ホテル瑞鳳」「秋保グランドホテル」取得（2025年9月）による売上・利益の上乗せ効果
- 販売用不動産の売却益（当期1,042百万円）の計上
- ポートフォリオ経営においてホテル展開を軸としたプロパティ事業を利益成長の中核と位置づけ、積極的な設備・不動産投資を継続
リスク
- 訪日中国人観光客の減少リスク（当期末時点では影響限定的だが、日中関係悪化の動向に注視が必要）
- 長期借入金の増加（連結全体で127,178百万円）に伴う金利上昇リスク・財務レバレッジの拡大
- ホテル・不動産資産の減損リスク（当期プロパティ事業で333百万円の減損損失を計上）
- 為替変動リスク（海外ホテル事業・海外仕入に影響）
- 地政学リスクや国内外の景気悪化による旅行需要・インバウンド需要の急減リスク
- 積極的な設備投資（有形・無形固定資産増加額34,883百万円）に伴うキャッシュフロー圧迫リスク
最終更新: 2026年6月24日