野村不動産ホールディングス株式会社3231
住宅事業
野村不動産グループの最大セグメント。分譲・賃貸・ホテル・シニア住宅を展開
| 期間 | 今期 | 前期 | 増減率 |
|---|---|---|---|
| 売上高（セグメント計、内部売上含む） | 433,408百万円 | 368,456百万円 | ↑ |
| 事業利益 | 61,736百万円 | 48,782百万円 | ↑ |
| 営業利益 | 60,588百万円 | 47,894百万円 | ↑ |
| セグメント資産 | 824,225百万円 | 784,460百万円 | ↑ |
| 減価償却費 | 2,622百万円 | 2,451百万円 | ↑ |
| 持分法適用会社への投資額 | 1,100百万円 | 608百万円 | ↑ |
| 有形固定資産及び無形固定資産の増加額 | 11,694百万円 | 9,860百万円 | ↑ |
事業詳細
野村不動産㈱を中核に、マンション・戸建住宅の開発・分譲、賃貸マンション・シニア向け住宅の開発・運営、ホテルの開発・運営を行う。野村不動産ウェルネス㈱、野村不動産ホテルズ㈱、UDS㈱、沖縄UDS㈱等を傘下に持ち、分譲・賃貸・運営・売却（収益不動産）・その他の5カテゴリで売上を構成する。グループ全体売上高の約46%を占める最大セグメント。
直近の概況
2026年3月期は売上高・事業利益ともに大幅増収増益を達成
2026年3月期の住宅事業は、売上高433,408百万円（前期比64,951百万円・17.6%増）、事業利益61,736百万円（同12,953百万円・26.6%増）と増収増益。減損損失163百万円（住宅事業）を計上した一方、分譲住宅の引渡し増加や収益不動産売却等が寄与。2027年3月期の業績予想は売上高500,000百万円（前期比15.4%増）、事業利益69,000百万円（同11.8%増）と引き続き成長を見込む。
主要プロダクト
成長ドライバー
- 分譲住宅の平均販売価格上昇および粗利益率の改善
- ホテル事業の伸長（UDS㈱完全子会社化・野村不動産ホテルズ㈱の住宅部門移管による運営売上高の拡大）
- 賃貸住宅・シニアレジデンスの賃貸収入増加
- 2027年3月期業績予想における売上高500,000百万円・事業利益69,000百万円の成長目標設定
- 長期経営方針に基づく住宅部門の事業利益拡大方針
リスク
- 建替関連損失の発生（2026年3月期に連結全体で14,753百万円計上）による利益圧迫
- 分譲住宅の引渡し時期の集中・分散による四半期間の業績変動リスク
- 建築費の上昇・工期の長期化による開発コスト増加リスク
- 政策金利の段階的引上げによる住宅ローン金利上昇が分譲需要に与える影響
- 収益不動産売却の計画変更リスク（売却タイミングによる売上高の変動）
- 棚卸資産評価損の増加リスク（2026年3月期連結全体で2,577百万円計上、前期1,123百万円から増加）
最終更新: 2026年6月23日