株式会社Lib Work

事業詳細

「e土地net」等のポータルサイトやYouTubeチャンネルを活用したデジタルマーケティングで集客コストを抑制し、コストパフォーマンスの高い住宅を提供する。建築請負事業と不動産販売事業を主軸に、プラットフォーム事業（マイホームロボ・IPライセンス）および3Dプリンター住宅事業を戸建関連事業として展開。子会社タクエーホーム（神奈川・建売）、幸の国木材工業（熊本・製材）、リブサービス（IPライセンス）を含む連結グループで構成される単一セグメント。

直近の概況

改正建築基準法対応による引渡遅延と暗号資産評価損で第3四半期累計は営業損失に転落

2026年3月期第3四半期累計（9ヶ月）の売上高は9,506百万円（前年同四半期比16.5%減）、営業損失115百万円（前年同四半期は営業利益430百万円）。2025年4月施行の改正建築基準法への対応で確認申請・設計業務の負荷が高まり、一部案件の着工・引渡しが後ろ倒しとなり売上計上時期に影響。また、営業外費用として暗号資産評価損188百万円を計上したことが経常損失304百万円の主因となった。一方、注文住宅の売上総利益率は30%以上を確保。3Dプリンター住宅「Lib Earth House」の反響件数は累計1,500件超に拡大。タクエーホームの吸収合併（2026年6月1日効力発生）を決議し関東事業の一元化を推進。通期業績予想（売上高15,000百万円、営業利益500百万円）に変更はなく、第4四半期での挽回を見込む。

主要プロダクト

成長ドライバー

• デジタルマーケティング施策（来場単価低減・来場率向上）による確度の高い見込み客獲得
• 住宅版SPA戦略に基づく垂直統合型モデル（幸の国木材工業との木材調達・加工連携、主要工種内製化）による原価管理精度向上と注文住宅売上総利益率30%以上の維持
• 3Dプリンター住宅「Lib Earth House」の販売予約受付開始（2026年1月）と累計1,500件超の反響獲得によるグローバル展開への布石
• タクエーホーム吸収合併（2026年6月1日）による関東エリアでの経営資源一元化とシェア拡大
• マイホームロボ・IPライセンスのサブスク型高粗利収益の積み上げ
• DX・AI活用による営業・設計業務の効率化

リスク

• 改正建築基準法（2025年4月施行）対応に伴う確認申請・設計業務の負荷増大による工事進捗遅延・引渡棟数減少・売上計上時期の後ろ倒しリスク（第3四半期累計に既に影響顕在化）
• 建築資材価格・人件費の高止まりによる原価上昇圧力の継続
• デジタル資産（暗号資産）の価格変動リスク（第3四半期累計で評価損188百万円を計上し経常損失の主因となった）
• 住宅ローン金利の先高観と物価上昇長期化による住宅取得マインドの悪化（2025年度新設住宅着工戸数は前年度比12.9%減の711,171戸）
• 短期借入金の大幅増加（前期末2,034百万円→当四半期末4,179百万円）による財務レバレッジ上昇と自己資本比率低下（40.9%→32.0%）
• 3Dプリンター住宅・プラットフォーム事業への先行投資による短期的な収益圧迫
• 通期予想達成に向けた第4四半期（1四半期）への売上・利益集中リスク（第3四半期累計売上高9,506百万円に対し通期予想15,000百万円、残り約5,494百万円の計上が必要）