KYORITSU MAINTENANCE CO.,LTD.

業務詳情

由學生宿舍、員工宿舍、ドミール（單身套房型宿舍）、受託宿舍（受託管理企業・學校擁有之宿舍）四大類別構成。以大學、企業為主要客群，提供以安心・安全為主題的營運服務。截至2026年3月底，事業所數為536處（不含受託），定員數46,147名，簽約者數44,995名，以首都圈・關西圈為中心於全國展開。並已進駐岡山、高松、德島等尚未布局的地區。

近期概況

新開設12處事業所・1,364間房，並進駐尚未布局地區，維持穩健成長

2026年3月期於4月時在全國新開設合計12處事業所・1,364間房，以期初入住率97.4％（較去年同期增加0.4個百分點）作為起點。並首次進駐岡山、高松、德島，同時於岡山開設中四國分店。在吸收食材費、人事費等成本上升及開業費用影響的同時，推動銷售價格合理化。銷售額為57,924百萬日圓（較上期增加5.5％），營業利益為6,194百萬日圓（較上期增加1.9％），整體維持穩健走勢。2027年3月期於4月已新開設13處事業所・2,401間房，以期初入住率98.5％（較去年同期增加1.1個百分點）之更高水準作為起點。

主要產品

成長驅動力

• 持續新開設事業所（2027年3月期開業13處事業所・2,401間房，期初入住率98.5％）
• 隨企業招聘人數增加而擴大的員工宿舍需求（員工宿舍銷售額較上期增加7.4％）
• 吸納企業自營宿舍轉為委外管理營運的需求
• 進駐尚未布局地區（岡山、高松、德島等）以擴大商圈
• 銷售價格合理化（應對成本通膨）
• 依據中期經營計畫進行積極的開發投資（有形及無形固定資產增加額7,036百萬日圓）

風險

• 食材費、人事費等營運成本上升導致利潤率受壓
• 新開設事業所開業費用增加對短期收益的影響
• 少子化導致學生人數減少，長期上恐使學生宿舍需求縮減
• 物價上升導致個人消費意願惡化，進而影響簽約者數
• 截至2026年3月底達46,147間房（對照中期經營計畫目標50,000間房，達成率約92％），須維持開發速度以達成目標