KYORITSU MAINTENANCE CO.,LTD.

在學生宿舍方面，若發生大型學校指定宿舍資格解除，或員工宿舍方面因企業裁員等而發生一次性大批解約，可能產生大量空房風險。由於事業用土地・建物的大部分是透過與地主的租賃契約進行開發，空房風險的結構歸屬於本公司，對業績影響較大。雖已採取細緻的應對措施，但仍存在業績受大額合約客戶動向左右的結構性風險。

Dormy Inn事業（商務飯店）可能因景氣動向導致法人需求低迷而受到影響。度假村飯店事業除受景氣動向影響外，還存在因天候不佳・颱風・地震等氣象與自然災害導致旺季業績成長遲滯的風險。雖透過接待長期住宿客人及軟硬體方面的差異化以求穩定入住率，但對外部環境變化的應對仍屬有限。

外食店鋪可能因個人需求低迷而使業績受到影響。高爾夫球場餐廳及受託餐飲方面，若與受託方的高爾夫球場或企業的受託契約遭解約，將直接導致營收減少的風險。由於屬於依賴受託契約型的商業模式，委託方的經營狀況或方針變更將直接影響業績。

宿舍事業及飯店事業的持續成長不可或缺持續開發，但因不動產市場停滯、資產價值下跌、既有開發資產現金流極度惡化、金融情勢惡化等因素，開發可能無法按計畫進行。公司在考量整體財務平衡的同時運用各種財務手法應對，但在外部環境惡化時，將對業績與財務狀況雙方造成影響。

本公司在食品衛生法、個人資料保護法、旅館業法、消防法等多種法律規範下經營事業，一旦發生食物中毒・個人資料外洩等意外事故，可能導致社會信用受損及對業績造成不良影響。雖透過法令遵循體制、風險委員會、公司內部控制系統進行法令嚴格遵守及實施狀況的定期確認檢查，但仍難以完全排除風險。

本公司集團所持有的有形固定資產、無形固定資產、投資及其他資產以及租賃資產，若因經濟情勢急劇變化或金融情勢惡化等因素，導致事業經常性現金流的獲利能力顯著下降，將需要適用減損會計處理。認列減損損失可能對業績與財務狀況兩方面造成重大影響。

宿舍事業所及飯店事業所的主要設施，係透過契約期間10年至20年的長期租賃契約整批租賃，其中部分包含雙方均無法中途解約的契約。截至2026年3月底，無法中途解約的事業所共75棟，不可解約未到期租金餘額合計達121,349百萬日圓，即使該等事業所的營運及收益顯著惡化，租金負擔仍將持續，可能對業績與財務狀況造成影響。

截至2026年3月期末，有息負債占總資產比率為38.1％，屬於依賴金融機構借款等的資金籌措結構。固定利率籌資比例為58.9％，以限制短期利率上升的影響，同時透過將自有物件出售給投資者等方式降低對有息負債的依賴度，但若未來長期利率上升，可能透過資金籌措成本增加而對業績造成影響。