業務內容
誠建設工業股份有限公司於1991年設立，總部位於大阪府堺市，為住宅集團（5家公司體制）。主力事業為獨棟分售住宅事業（建售住宅・承包住宅・訂製住宅），約占銷售額的99%，以堺市、富田林市、大阪狹山市、高石市、松原市為主要地區。
從土地採購、設計（誠design工房）、施工到銷售（誠Home Service・誠Corporation）皆於集團內完成，建構一貫體制。作為補充事業，經營不動產仲介事業與不動產租賃事業（辦公大樓・出租公寓），2006年於大阪證券交易所第二部上市，2022年於東證標準市場（Standard）上市，2024年9月亦於名古屋證券交易所主板市場（Main）上市。
主要客群以南大阪地區的首次購房者為中心，並將擴展至二次購房者及富裕階層列為課題。
商業模式
透過集團內部完成土地資訊蒐集・買地・開發申請・設計（子公司誠design工房）・施工管理・銷售仲介（子公司2家），藉此抑制外包成本，實現具競爭力價格的建售住宅銷售。營收約97%來自建售住宅事業，其基本結構為銷售戶數（2026年3月期80戶）連動之營收認列。
不動產租賃事業（辦公大樓・出租公寓）則補足了存量型的穩定收益。目標指標為毛利率15%以上。
企業優勢
土地採購・設計（誠design工房）・施工管理・銷售仲介（誠Home Service・誠Corporation）由集團5家公司完成一貫作業。抑制對外包的依賴，構建出能實現「以更低價格提供更好房屋」的內製成本結構。自2006年上市以來，持續維持並強化此一貫體制，具有實績。
自1991年設立以來，以堺市為中心累積超過30年的事業實績，將總公司與展示場（住まい館2家門店）集中配置於同一地區。建立了立足地方的宣傳・銷售活動，以及透過月度銷售會議在多家門店間共享資訊的體制，以成為區域第一為目標，具備持續性的營業基礎。
2026年3月期末的淨資產為4,122百萬日圓（較前期增加138百萬日圓）。投資有價證券的評價差額金增加163百萬日圓，其他有價證券評價差額金支撐了資產負債表。作為營收規模達3,130百萬日圓的事業體，自有資本的厚度相對較高，成為財務穩定性的基礎。
ENVALITH 觀點
業績趨勢
營業收入在2023年3月期達到3,467百萬日圓的高峰後，連續兩期減收，2026年3月期為3,130百萬日圓。營業利益從2023年3月期的317百萬日圓急跌至2025年3月期的20百萬日圓後，2026年3月期回升至41百萬日圓。
回升原因為低利潤率物件銷售告一段落，以及銷售管理費削減（壓縮36百萬日圓）。外部因素方面，利率上升導致首次購屋者需求疲弱，加上建築成本居高不下，持續構成利潤壓力因素。
綜合利益因投資有價證券評價差額金增加164百萬日圓，大幅改善至189百萬日圓。自有資本比率回升至61.7%（前期為57.3%）。
成長策略
積極取得優良地段・高利潤率物件，並透過附加價值轉嫁實現獲利能力回升
根據目前的簽約・洽談狀況以及在堺市・富田林市取得優良地段物件的計畫，公司規劃2027年3月期營收成長12.9%（3,535百萬日圓）。運用深耕地區的用地資訊網路，優先取得優質物件將成為關鍵。
隨著2026年3月期低利潤率物件的銷售告一段落，公司將轉向取得・銷售高附加價值・高利潤率物件。透過推動銷售價格轉嫁，力求2027年3月期經常利益成長183.8%（105百萬日圓）。
透過促進完工物件的提早銷售，改善存貨周轉率，進而改善現金流。透過訴求耐震・制震規格等附加價值，推動差異化銷售，同時實現利潤率提升與競爭對手之間的差異化。
目前主要以集團內建售住宅的銷售仲介為主，未來將透過強化集團外物件的仲介業務，擴大對外部客戶的營收規模。透過多店舖體制營造競爭意識，並透過月度銷售會議共享資訊，強化業務能力。
最新更新: 2026年7月19日