WADAKOHSAN CORPORATION8931
分售公寓銷售
以「Wacore」品牌為主，深耕神戶・阪神間地區的主力事業部門（銷售額占比約70.9%）
| 期間 | 本期 | 上期 | 增減率 |
|---|---|---|---|
| 銷售額（2027年2月期第1季度） | 7,846百萬日圓 | 10,684百萬日圓（2026年2月期第1季度） | ↓ |
| 部門利益（2027年2月期第1季度） | 718百萬日圓 | 1,702百萬日圓（2026年2月期第1季度） | ↓ |
| 交屋戶數（2027年2月期第1季度） | 135戶 | 201戶（2026年2月期第1季度） | ↓ |
| 發售戶數（2027年2月期第1季度） | 229戶 | 159戶（2026年2月期第1季度） | ↑ |
| 簽約戶數（2027年2月期第1季度） | 131戶 | 148戶（2026年2月期第1季度） | ↓ |
| 已簽約未交屋餘額・戶數（2027年2月期第1季度末） | 729戶・45,066百萬日圓 | 733戶・44,786百萬日圓（2026年2月期末） | — |
| 銷售額（2026年2月期全年） | 34,175百萬日圓 | － | — |
| 部門利益（2026年2月期全年） | 4,386百萬日圓 | － | — |
業務詳情
自1991年起以「Wacore」品牌展開分售公寓事業。以神戶市・明石市・阪神間為主要區域，主要經手50戶前後規模的中型公寓。早期即投入設計師公寓的開發，專注於重視機能性・便利性・舒適性的「先進住宅打造」。銷售全數委外，以企劃・設計等商品力吸引顧客的策略為主。同時也持續推展至大阪府（堺市等）的事業區域擴張。
近期概況
因交屋戶數減少，銷售額・利益大幅較去年同期下滑，但已簽約未交屋餘額維持高水準
2027年2月期第1季度的分售公寓銷售因交屋戶數僅為135戶（較去年同期為67.2%），銷售額為7,846百萬日圓（同73.4%）、部門利益為718百萬日圓（同42.2%），較去年同期大幅下滑。另一方面，發售戶數則積極擴增至229戶（同144.0%）。已簽約未交屋餘額為729戶・45,066百萬日圓（同115.0%・120.0%），較上期末亦有增加，未來銷售計入的可視性較高。在用地價格・建築成本持續高居不下的情況下，追求居住便利性的實際需求層之需求仍相對穩健。
主要產品
成長驅動力
- 神戶・明石・阪神間地區深耕當地的用地採購網絡及高度的當地知名度
- 政府持續推行的住宅取得支援政策，以及實際需求層帶來的堅實需求
- 已簽約未交屋餘額維持高水準（2027年2月期第1季度末：729戶・45,066百萬日圓），提高下期以後銷售的可視性
- 積極累積發售戶數（第1季度229戶，較去年同期成長144.0%），確保未來交屋資源
- 持續拓展至大阪府（堺市・北攝地區等）的事業區域，開拓市場
風險
- 建築成本持續高居不下，導致成本率上升及銷售價格轉嫁受限
- 政策利率階段性上調伴隨的房貸利率上升，對購買意願造成影響
- 用地價格上升導致採購成本增加及採算性惡化的風險
- 竣工・交屋時程的偏移導致每季業績出現偏差（第1季度交屋戶數較去年同期減少至67.2%）
- 少子高齡化的推進導致中長期住宅需求減退
最新更新: 2026年5月25日