Aoyama Zaisan Networks Company,Limited

財產顧問事業對不動產交易相關收益的依賴度較高，不動產市況惡化將直接影響業績。此外，為組成不動產小額化商品（ADVANTAGE CLUB）而取得的不動產，若因戰爭或大規模經濟衝擊等原因無法依原計劃轉讓予任意組合，將產生評估損失等風險。作為對策，公司限定僅選擇市中心優質不動產物件，但對於外部環境的急劇變化仍有其局限性。

遺產稅及租稅特別措施法等稅制是財產顧問事業的根本要素，若稅制改革導致課稅處理方式發生變更，可能使客戶的顧問需求減退，進而影響業績。目前公司透過取得稅務師、律師的意見書，以及與稅務機關事前諮詢等方式，力求避免發生重大問題，但無法完全排除未來稅制變更的風險。

本集團依據宅地建物交易業法（東京都知事（8）第62476號）、不動產特定共同事業法（金融廳長官・國土交通大臣第59號）、金融商品交易法（關東財務局長（金商）第1017號）取得執照、許可及登記後開展事業。若相關法規發生廢止或修訂，或新設法律規範，事業活動可能受到限制。目前公司並未認識到有導致許可或登記被撤銷的事由，但作為金融商品交易業者，仍需持續維持高標準的法令遵循體制。

財產顧問事業的競爭力依賴具備高度專業知識與高人格素質的人才，若未能依計劃確保及培育人才，將影響業績。公司目前重點致力於優秀人才的招募，以及運用科技進行培育與制度建構，但專業人才的招募競爭激烈，需持續應對。

代表取締役社長蓮見正純先生擁有豐富的財產顧問相關知識與經驗，在經營方針及策略之決策，以及集團整體企業活動中扮演重要角色。若其退任或因不測事態脫離經營，可能對經營策略及經營業績等造成重大影響。目前尚未預期其退任，但關於接班人培育等應對措施並無具體記載。

隨著網路攻擊手法日益複雜化與精密化，若本集團所處理的個人資訊或機密資訊外洩，可能因需支付客戶補償費用、遭受行政處分、社會信譽下降等因素而影響業績。公司雖計劃持續強化相關對策，但面對攻擊手法的高度化，完全防範仍屬困難。

公司於2009年取得ISMS認證（JIS Q 27001），並於2014年移轉至修訂版標準，持續強化資訊管理體制，但若重要資訊外洩，可能因社會信譽下降、須負擔高額費用、品牌價值受損等因素而影響業績。由於財產顧問事業性質，公司持有大量客戶資產資訊等高度機密資訊，資訊洩露的影響可能格外嚴重。

除來自金融機構的借款及公司債外，公司亦透過長期承諾額度合約力求穩定籌措資金，但若發生金融市場動盪或經營業績惡化，可能影響資金調度。包括因組成不動產小額化商品而需籌措的不動產取得資金，對外部資金的依賴已成為事業經營上的重要風險因素。

本集團主要透過合作金融機構及會計事務所之介紹作為客戶開發手段，對這些渠道的依賴度較高。若合作方將綜合財產顧問服務內部自製化，客戶開發活動可能失去實效，進而影響業績。雖然基於服務的高度專業性，公司認為內部自製化的可能性較低，但仍將其列為明確風險。

除氣候變遷所伴隨的自然災害及異常氣候造成之實際損害外，向去碳化、低碳社會轉型所產生的相關成本亦可能影響業績。公司正推動不動產小額化商品（ADVANTAGE CLUB）的清潔能源化，並設置永續發展委員會以運用TCFD框架進行資訊揭露等對策，但法規強化及轉型成本增加的風險仍是持續性的課題。