業務內容
青山財產網絡股份有限公司以個人資產家及企業經營者為主要客戶，提供財產傳承、事業傳承、財產運用等一體化顧問服務，為綜合財產顧問事務所。旗下擁有14家合併子公司及2家關聯公司，營收構成分為財產顧問（財產傳承顧問、事業傳承顧問、商品規劃等）及不動產交易（含ADVANTAGE CLUB（不動產小額化商品）等不動產小額化商品）兩大類別。
公司將2030年代團塊世代大量繼承潮以及無接班人企業增加之社會背景視為事業機會，透過與全國金融機構、會計師事務所之合作（AZN全國網絡）擴大客戶基礎。2024年12月與Chester集團4家公司完成經營整合，致力於強化繼承專業領域之服務。
商業模式
收益由財產顧問（營收11,842百萬日圓）與不動產交易（同29,943百萬日圓）兩大支柱構成。財產顧問由281名顧問對3,567名客戶提供財產傳承、事業傳承、商品規劃等服務並收取報酬。
不動產交易則以主力商品ADVANTAGE CLUB（依不動產特定共同事業法規劃之不動產小額化商品）之規劃、銷售、管理報酬為核心，2025年12月期共組成6件、認列28,389百萬日圓。來自大型銀行、地方銀行、會計事務所等合作夥伴之客戶介紹，為主要的客戶獲取渠道。
企業優勢
與全國各地的金融機構、會計事務所簽訂「AZN全國網絡加盟契約」等，以透過合作夥伴介紹客戶作為主要管道。2025年12月期期末的客戶數較上期末增加449名，達到3,567名，合作夥伴合作對客戶基礎的穩健擴大提供了支撐。
財產顧問事業銷售額從2024年12月期的8,121百萬日圓增加至2025年12月期的11,842百萬日圓，較上年同期大幅成長45.8%。財產傳承顧問（6,496百萬日圓）與事業傳承顧問（3,026百萬日圓）皆大幅增收，銷售毛利由3,721百萬日圓增加至5,538百萬日圓，收益性有所提升。
2025年12月期達成ROE 25.7%、DOE 11.9%，配息率為46.2%，較上期增加7日圓的配息。自有資本比率維持在44.4%（上期末為42.0%），在維持財務健全性的同時持續實施高水準的股東回饋，中期經營計劃中設定了維持ROE超過20%、配息率達50%水準、以及累進配息的目標。
ENVALITH 觀點
業績趨勢
過去5期的營收從2021期24,213百萬日圓→2024期45,618百萬日圓創下高峰後，2025期降至41,785百萬日圓，2026期全年預估為39,000百萬日圓，呈現減收基調。另一方面，營業利益從2021期1,856百萬日圓連續5期改善至2025期3,858百萬日圓，2026期全年預估亦達4,000百萬日圓，預期增益趨勢將持續。
2026年12月期第1季營收為7,582百萬日圓（較去年同期減少34.1%），但營業利益達913百萬日圓（較去年同期增加20.9%），對全年預估的進度率分別為營業利益22.8%、經常利益23.6%，進展順利。就外部因素而言，不動產價格上升、繼承資產增加、以及團塊世代的大規模繼承成為助力，財產顧問營收的擴大帶動了利潤成長。
成長策略
以夥伴合作深化、地方據點展開、AI活用、Chester集團整合協同效應為四大主軸，加速成長
深化與金融機構、會計事務所等超過200家夥伴的合作關係，以增加介紹件數與受託件數。透過出版書籍（2025年11月）及活用研討會，已帶動介紹件數增加，第1季末顧客數達3,705名（較上期末增加138名），呈穩健成長。
於2026年1月開設岡山據點籌備室，2026年5月開設北陸據點籌備室。目前也在籌備於名古屋、靜岡等主要城市開設據點，透過強化與地方主要銀行、會計事務所的合作關係，加速取得地方富裕階層顧客。
透過以AI取代財產分析、資料製作等公司內部業務，增加顧問的面談時間與面談次數，以提升成交率。同時也運用於縮短年輕顧問的培育期間，作為中期經營計畫的重點措施持續推進中。
透過2024年12月完成與Chester集團的企業合併，強化在繼承、事業傳承領域的專業能力。暫定會計處理已於上期末確定，財產傳承營收由去年同期的1,371百萬日圓擴大至2,014百萬日圓，整合效益已開始反映於數字上。第2季以後也預期將有多項M&A案件及事業傳承基金的投資回收。
相對於不動產小額化商品ADVANTAGE CLUB全年度銷售計畫194億日圓，第1季銷售2件物件、營收達4,553百萬日圓（進度23.4%），大致符合計畫進度。針對稅制修正對顧客進行細心說明，持續獲得既有顧客的穩固支持並開發新顧客。平均單年度收益率6.08%的運用實績支撐著商品的競爭力。
最新更新: 2026年7月17日