ANABUKI KOSAN INC.8928
不動產相關事業
穴吹興產的主力事業部門。展開分售公寓、買取再售、仲介等業務，占合併銷售額約76%。
| 期間 | 本期 | 上期 | 增減率 |
|---|---|---|---|
| 銷售額（2026年6月期第3季累計） | 85,044百萬日圓 | 69,346百萬日圓（去年同期） | ↑ |
| 營業利益（2026年6月期第3季累計） | 6,650百萬日圓 | 4,703百萬日圓（去年同期） | ↑ |
| 銷售額較去年同期比 | 增加22.6% | — | ↑ |
| 營業利益較去年同期比 | 增加41.4% | — | ↑ |
| 分售公寓銷售戶數（2026年6月期第3季累計） | 1,381戶 | 1,299戶（去年同期） | ↑ |
| 分售公寓簽約戶數（2026年6月期第3季累計） | 1,170戶 | 1,186戶（去年同期） | ↓ |
| Glorio系列交付棟數（2026年6月期第3季累計） | 11棟 | 8棟（去年同期） | ↑ |
| 全年預定銷售戶數中第3季末未簽約住戶數 | 50戶（全年預定1,798戶） | — | — |
業務詳情
以「Alpha」系列為核心的新建分售公寓事業為主軸，並展開中古公寓買取再售事業、不動產仲介、不動產租賃、獨棟分售・訂製住宅、建築設計等業務。針對首都圈另推出「Glorio」系列新建整棟收益公寓。除國內四國・中國・近畿・九州・其他地區外，亦積極推進東南亞・美國等海外事業拓展。2026年3月期第3季累計（9個月）銷售額為85,044百萬日圓，營業利益為6,650百萬日圓。
近期概況
因交付戶數・棟數增加，銷售額增加22.6%，營業利益增加41.4%，大幅增收增益。
2026年6月期第3季累計（2025年7月〜2026年3月）期間，完成交付公寓較去年同期增加，銷售戶數擴大至1,381戶（較去年同期增加6.4%）。Glorio系列整棟收益公寓交付棟數亦增至11棟（去年同期為8棟）。因此達成銷售額85,044百萬日圓（較去年同期增加22.6%）、營業利益6,650百萬日圓（較去年同期增加41.4%）。全年預定銷售戶數1,798戶中，第3季末時點未簽約住戶僅剩50戶，持續維持穩健。另一方面，因銷售公寓數量較去年同期減少，簽約戶數僅達1,170戶（較去年同期減少1.3%）。
主要產品
成長驅動力
- Glorio系列整棟收益公寓交付棟數增加（第3季累計11棟，較去年同期增加3棟）帶動銷售額上升
- 完成交付公寓增加使銷售戶數擴大（1,381戶，較去年同期增加6.4%）
- 全年預定銷售戶數1,798戶中未簽約住戶僅50戶，收益可視性高
- 國內外投資者對投資用不動產的旺盛需求持續（以入境需求・租金上漲為背景）
- 2025年春季起開始的線上銷售（混合銷售方式）提升客戶便利性並提高銷售效率
- 中古公寓買取再售事業・不動產仲介事業的擴大強化促進收益多樣化
- 透過對靈園事業・再生能源・物流設施開發・度假村開發等新事業的投資，充實事業組合
風險
- 分售公寓價格居高不下及住宅貸款利率上升預期對顧客購買判斷的影響
- 建築材料價格・人事費上漲導致建築成本增加壓力持續
- 供應鏈限制・施工延遲風險導致交付時間偏移
- 銷售公寓數量減少伴隨簽約戶數較去年同期減少（1,170戶，減少1.3%）對未來銷售額的影響
- 用地取得競爭加劇導致取得成本上升及合適用地確保困難化
- 海外事業（東南亞・美國）中的地緣政治風險及當地市場的不確定性
最新更新: 2025年9月25日