業務內容
穴吹興產股份有限公司是1964年設立、以香川縣高松市為根據地的綜合不動產集團。以「Alpha」系列分售公寓事業為主力，同時發展人才服務・設施營運（飯店・PPP）・照護醫療・能源・觀光等7個事業部門。
由43家合併子公司與13家關聯公司構成，除四國・中國・近畿・九州・首都圈外，在東南亞・美國也擁有事業基礎。主要客群涵蓋分售公寓購買者（自住需求・投資）、企業・行政機關（設施營運受託・BPO）、高齡者（照護設施）等，範圍廣泛。
2025年6月期合併營收為130,973百萬日圓。
商業模式
主力的不動產相關事業（占營收約70%）中，除了新建分售公寓「Alpha」系列的企劃・銷售・交屋所帶來的流量收益外，還透過中古公寓買取再售（持有1,135戶）與不動產仲介累積庫存收益。能源事業方面，針對自家分售公寓提供高壓集中受電服務（945棟61,088戶），確保持續性計費收益。
設施營運・照護醫療・人才服務則補足穩定的收益基礎，形成整體結構。
企業優勢
截至2025年6月期期末，已確保下期以後將認列銷售之公寓既簽約戶數1,613戶，未簽約完工庫存連續15期維持為零。重視供需平衡的精選地區用地選定與高附加價值商品企劃奏效，將庫存風險降至最低。
能源相關事業（日本電力㈱）截至2025年6月期期末，已對945棟61,088戶提供高壓集中受電電力供應服務。透過與自家分售公寓事業的協同效應，形成客戶基礎自然增加的結構，2025年6月期營業收入較前期增加27.8%，擴大至8,165百萬日圓。
穴吹Enterprise㈱在香川・德島・岡山・兵庫承接超過20處設施的指定管理・PPP事業。設施營運受託事業營業收入達3,919百萬日圓（較前期增加16.7%），佔設施營運事業整體營業收入結構之50.7%，成長為最大收益來源。
2025年2月開館的あなぶきアリーナ香川榮獲聯合國教科文組織（UNESCO）「凡爾賽獎」。
ENVALITH 觀點
業績趨勢
過去5期的營收在2024期以134,500百萬日圓達到高峰後，於2025期反轉下滑至130,973百萬日圓，營業利益・淨利也連續2期減少。然而2026年6月期第3季累計（9個月）營收達112,262百萬日圓（較去年同期增加14.3%）、營業利益8,448百萬日圓（同增56.4%）、歸屬母公司股東淨利5,401百萬日圓（同增66.3%），呈現急速回復。
不動產相關事業完工交屋公寓增加・「Glorio」系列交屋棟數擴大（11棟）、能源相關事業大幅增益、以及排除零售流通相關事業（虧損）的效果等多重因素共同貢獻。就外部因素而言，不動產價格上升趨勢（公告地價連續5年上升）與投資用不動產需求旺盛也成為推動力。
全年度預估（營收144,000百萬日圓、營業利益7,000百萬日圓）維持不變，但淨利在第3季累計時點已大幅超過全年度預估的4,400百萬日圓，上修結算的可能性濃厚。
成長策略
透過深化地區密集型模式與事業組合重整，推動收益多樣化及中長期基礎穩定化。
重視供需平衡，於精選地區持續進行用地選定及可轉嫁價格之高附加價值商品的企劃・開發。透過2025年春季開始之線上銷售所建構的混合銷售體制，推動顧客便利性提升及銷售效率化。同時並行推進中古公寓買取再售・仲介事業之擴大強化。
持續擴大高壓集中受電服務提供戶數並推動電力採購成本削減。透過將榮新Techno股份有限公司納入合併子公司（自第1季起），納入電氣工程事業，擴大再生能源設施・受電設備更新等大型工程承包訂單。第3季累計營業利益864百萬日圓（較去年同期增加96.8%），成果已顯現。
依據中期方針「透過創造獨創新事業與挑戰進行事業組合重整」，推進靈園事業・再生能源設施・物流設施開發・度假村開發等投資，力求收益多樣化及中長期事業基礎的穩定化。靈園事業已納入「其他」分部，開始貢獻收益。
致力於確立東南亞地區之「地區密集型商業模式」，同時持續挑戰自上期起正式展開的美國市場等新市場。透過あなぶきグローバルキャリア股份有限公司（2026年2月設立）建立外國人才確保・留任支援體制，亦有助於強化海外展開之基礎。
2025年7月將合併子公司・ジョイフルサンアルファ股份有限公司（超市事業，2025年6月期營業損失193百萬日圓）之全部股份轉讓，並廢止「零售流通相關事業」分部。透過切割不具效益事業，實現集團整體收益性改善及經營資源之重點分配。
最新更新: 2026年7月17日