Arealink Co.,Ltd.

景氣、不動產市況、社會情勢變化以及倉儲業界整體需求動向、法規等因素影響，可能導致需求大幅減少、使用率下降、租金逾繳增加等情形。這些因素可能直接影響本公司之經營績效與財務狀況。作為應對措施，本公司定期監控景氣動向與不動產市況，依區域、規模、用途及物件特性培養市場觀察能力，並強化投資判斷力與招租能力。

倉儲事業中「含土地倉儲」相關不動產之取得與持有，以及土地權利整備事業中底地銷售用不動產之持有，容易受到不動產市況惡化導致地價下跌之影響。若因國內外經濟情勢惡化而發生投資意願下降、不動產交易減少、個人融資審查趨嚴、租金大幅下跌等情形，可能對經營績效與財務狀況造成影響。作為應對措施，本公司定期監控景氣動向與不動產市況，並根據地段條件及周邊行情謹慎篩選物件。

若發生大地震、暴風雨、洪水等自然災害，本公司運營管理之不動產價值可能大幅受損，受災地區使用率亦可能大幅下降，並產生復原所需之修繕費用，進而對經營績效與財務狀況造成影響。作為應對措施，本公司在物件採購時以不易受災之地段條件為基準，並運用各事業所制定之業務持續流程，建立即使遭災仍能持續重要業務或迅速復原之體制。

倉儲事業與土地權利整備事業均無專利權等法律上之進入障礙，且商業模式簡單，因此可能發生其他公司跟進進入市場而導致競爭加劇之情形。競爭加劇可能對使用率、租金水準及獲利能力產生不利影響。作為應對措施，本公司致力於提升「Hello Storage」品牌知名度，並透過開發新商品、新服務進行差異化，以爭取並維持顧客基礎。

戶外貨櫃型出租收納空間之設置數量在業界整體快速增加，國土交通省已發布通知，指出依建築基準法須提出建築確認申請。若法規進一步加強，導致既有已設置之貨櫃亦須符合建築基準要求，可能產生未預期之成本，進而對經營績效與財務狀況造成影響。作為應對措施，本公司原則上針對新設置貨櫃提出建築確認申請，並推動安全性宣導活動，強化巡查與維護保養體制。