MAINICHI COMNET CO., LTD.

在與不動產業主簽訂的轉租契約（10年～15年）中，無論是否有租戶入住，皆負有每月支付定額租金的義務。若長期且大量發生空置情況，可能對本集團的業績造成重大影響。雖已在契約中納入免租期條款及租金調整條款等對策，但仍認為並非萬全之策。

學生用租賃住宅的開發・銷售週期通常需1年半～3年，若因經濟情勢變化導致不動產市況惡化，可能發生銷售用不動產計提評估損失或資金回收期拉長的情況。此外，由於取得資金大部分依賴金融機構借款，若利率大幅上升，亦預期將對業績造成影響。

不動產管理部門的入住相關營收集中於第4季（3～5月），人才解決方案部門的新畢業生招募相關營收也偏重於第3・第4季，因此第2季累計（6～11月）的合併經常利益恆常呈現虧損。2021年5月期實績中，第2季合併經常利益為△52,027千日圓，第3季為△83,382千日圓，全年利益的99.0%集中於第4季。

18歲人口較10年前減少約2.8萬人（約2.3%），本公司預估未來10年將較目前再減少約10%左右。雖認為短期內首都圈大學生人數將維持穩定，但若少子化進一步加劇，作為目標客群的學生人口急劇減少，可能對本集團業績造成重大影響。

本集團係考量學生人數及租屋生傾向後開發學生用租賃住宅，但若發生大學整併或校區搬遷，周邊物件的供需平衡可能失衡。在對特定大學依賴度較高的地區，空置率增加可能集中發生，進而對業績造成重大影響。

不動產解決方案事業及學生生活解決方案事業雖已開始部分地方發展，但事業仍集中於首都圈（尤其是東京圈）。若發生東京直下型大地震等大規模災害，可能對本集團業績造成重大影響。

若外包商發生包車巴士事故、租賃物件大規模火災、附餐物件食物中毒等糾紛，即使本集團已盡最大努力應對，對外評價下降或風評受損的程度仍可能超出預期範圍。此類事態被視為可能對業績造成重大影響的風險。

本集團在宅地建物交易業法（國土交通大臣許可）、旅行業法（觀光廳長官許可）、職業安定法（厚生勞動大臣許可）等多項法律法規下經營事業。今後若這些法令發生修訂，可能對事業活動造成限制，並可能影響整個集團的收益結構。

本集團持有大量入住者資訊及客戶資訊等個人資訊，若發生資訊洩漏等重大糾紛，可能因損害賠償請求或信譽下降而對事業及業績造成重大影響。作為對策，已實施高度安全技術之運用・內部教育・訂立指引，本公司及Works Japan股份有限公司皆已取得隱私標章（Privacy Mark）認證。

於新型冠狀病毒等傳染病流行期間，因大學遠距授課長期化而導致暫時退租者增加及入住率下降（不動產管理部門）、合宿・研修旅行等取消導致營收大幅減少（課外活動解決方案部門）、企業業績惡化伴隨新畢業生招募縮減（人才解決方案部門）等，可能對集團全體事業造成重大影響。