ES-CON JAPAN Ltd.8892
住宅分讓事業
負責分讓公寓・獨棟住宅開發銷售的Escon核心事業。
| 期間 | 本期 | 上期 | 增減率 |
|---|---|---|---|
| 銷售額 | 63,630百萬日圓 | 66,908百萬日圓 | ↓ |
| 分部利潤 | 11,493百萬日圓 | 12,045百萬日圓 | ↓ |
| 分部利潤率 | 18.1% | 18.0% | ↑ |
| 分部資產 | 131,485百萬日圓 | 121,066百萬日圓 | ↑ |
| 交屋戶數 | 971戶 | 1,195戶 | ↓ |
| 分讓公寓銷售額 | 60,514百萬日圓 | 64,063百萬日圓 | ↓ |
| 獨棟住宅銷售額 | 3,116百萬日圓 | 2,845百萬日圓 | ↑ |
業務詳情
以「Le JADE（レ・ジェイド）」「Gran Le JADE（グラン レ・ジェイド）」「DIAMAS（ディアマス）」等品牌從事分讓公寓・獨棟住宅之開發與銷售的核心事業。以關東・關西・中部・九州等主要地區為中心展開，標榜提供優質生活的「Life Developer」。主要由本公司及合併子公司股份公司ESCON HOME、股份公司ESCON CRAFT負責。2026年3月期因交屋戶數較前期減少，出現減收減益，但分部利潤率為18.1%，較前期改善0.1個百分點。
近期概況
因交屋戶數減少而減收減益，但利潤率略有改善。翌期預計910戶・契約進度率70.7%。
2026年3月期，與前期多起大型物件竣工重疊的情況相比，交屋戶數自1,195戶減少18.7%至971戶，銷售額為63,630百萬日圓（較去年同期減少4.9%），分部利潤為11,493百萬日圓（同減少4.6%），呈減收減益。另一方面，分部利潤率為18.1%，較前期改善0.1個百分點。各地區銷售額構成比為關西54.2%、關東24.8%、九州11.6%、中部9.4%。翌2027年3月期分讓公寓交屋預估為910戶，截至2026年3月底的契約進度率為70.7%。翌期分部銷售額預測為66,500百萬日圓（較前期增加4.5%），分部利潤預測為12,300百萬日圓（同增加7.0%）。
主要產品
成長驅動力
- 以關東・關西・中部・九州為中心的多地區展開，透過地理分散掌握需求（關西54.2%、關東24.8%為主要地區）
- 透過拓展高階品牌「DIAMAS」「Gran Le JADE」，擴充高附加價值・高單價物件並維持利潤率
- 與商業設施・診所・認可保育園等一體化開發專案（「Le JADE City千里藤白台」等）推動大型複合開發
- 翌期分讓公寓交屋910戶・契約進度率70.7%（截至2026年3月底），確保翌期業績一定的可視性
- 於第5次中期經營計畫（2025年3月期～2027年3月期）中持續執行分讓公寓開發投資
風險
- 建築費（人事費・原材料）上漲導致成本上升及利潤率受壓的風險
- 利率上升導致住宅貸款需求減退及購買力下降的風險
- 竣工・交屋時期集中導致年度間業績波動的風險（如前期比交屋戶數減少18.7%所示，業績受大型物件竣工時程左右）
- 土地取得價格上漲導致採購成本上升及收益性惡化的風險
- 少子高齡化・人口減少導致中長期住宅需求結構性萎縮的風險
最新更新: 2026年6月23日