業務內容
希拉控股股份有限公司（原クミカ）源起於1970年創立之模板工程業，展開公寓・飯店等開發分售（開發事業）、承包工程・模板工程（建築事業）、面向富裕階層・投資人之不動產進貨銷售（不動產銷售事業）、租賃管理・買賣仲介（其他事業）等四大事業部門之綜合不動產集團。於東京證券交易所標準市場上市。
2025年6月完成與希拉科技股份有限公司之股份交換經營整合，並將商號變更為希拉控股。主要客戶為富裕階層・法人投資人・長谷工Corporation等大型不動產公司。
2025年5月期營收為5,419百萬日圓，不動產銷售事業約占營收之74.6%，為主力事業部門。
商業模式
以建築事業之自營施工（內部化）實現低成本營運，同時以開發事業銷售分售公寓・飯店的垂直整合型模式為主軸。在不動產銷售事業方面，藉由配合市場需求進行靈活且迅速的進貨以規避競爭對手，並透過針對富裕階層的繼承對策・投資用物件諮詢銷售，確保高利潤率案件。
其他事業之租賃管理・仲介手續費則補足了存量型的穩定收益結構。2025年6月整合SYLA Technologies（シーラテクノロジーズ）後，目標藉由運用AI與大數據之進貨・銷售，以及不動產群眾募資「利回りくん（Yieldkun）」，達成收益多元化。
企業優勢
以模板工程業起家的建築事業部門，透過將集團開發案件的施工內製化來抑制建設成本。2025年3月期建築事業訂單金額為2,075百萬日圓（較前期增加2,386.1%），期末未完成訂單餘額累積至1,988百萬日圓，為下期以後推動集團內製化奠定了基礎。
不動產銷售事業於2025年3月期營收達4,044百萬日圓（較前期增加92.7%），部門利益為531百萬日圓，占全公司營收74.6%，為主力事業。與SYLA（希拉）股份有限公司（占營收比32.6%）、長谷工Corporation（占28.9%）等大型客戶之交易關係已穩固建立，具備穩定的銷售渠道。
負責租賃住宅仲介・管理及不動產買賣仲介之其他事業，於2025年3月期營收達496百萬日圓（較前期增加12.6%），部門利益為168百萬日圓（較前期增加36.1%），部門利益率達33.9%。作為不易受景氣波動影響的存量型收益，支撐了全公司整體收益。
ENVALITH 觀點
業績趨勢
以單一基礎而言，2022期6,065百萬日圓→2025期5,419百萬日圓持續低迷的營業額，2026期因合併（將SYLA Technologies等4家公司納入合併範圍）而急速擴大至39,331百萬日圓。營業利益亦大幅改善至3,186百萬日圓（營業利益率8.1%）。
惟母公司歸屬淨利6,684百萬日圓中包含負商譽發生利益7,909百萬日圓之一次性特別利益。經常利益僅止於2,067百萬日圓（經常利益率2.9%），支付利息935百萬日圓之負擔沉重。
就外部環境而言，首都圈收益型公寓市場持續維持穩健之租賃需求，另一方面建築材料價格飆漲、利率上升憂慮仍為壓抑收益之風險因素。2027年5月期預估營收38,000〜40,000百萬日圓、營業利益3,700〜3,900百萬日圓，預期以實質基礎而言收益將持續改善。
成長策略
透過首都圈集中供給、建設內製化、再生能源事業擴大及生成式AI應用，致力於提升企業價值
2027年5月期之新建物件供給計畫為14棟，加上台東區秋葉原、神奈川區入江之工程承包案件（進度基準）之貢獻，預估銷售額為38,000〜40,000百萬日圓。同時持續積極取得下期以後供給所需之事業用地。
透過深化自營施工及推動建築規格標準化，力求降低成本。2026年5月期建設事業之部門虧損為603百萬日圓，虧損仍在持續，但已開始承接來自外部開發商・投資基金之承包案件，推動收益來源多元化。
取得香川銀行融資後收購併網型儲能電站，目前正進行試運轉，以備2026年9月參與供需調節市場。透過收購埼玉縣埼玉市之太陽能發電相關事業，亦已具備自營土木工程能力，進一步強化一站式體制。
將生成式AI導入業務流程中，推動用地採購・設計・銷售・管理各環節之效率化。目前尚未公開具體數值目標及措施細節，但已將其定位為中長期提升企業價值之措施。
於台東區秋葉原、神奈川區入江導入土地銷售同時締結建物工程承包契約之新模式。在發揮與其他事業部門之協同效應的同時，提升資本週轉率，預計自2027年5月期起以進度基準認列收益。
最新更新: 2026年7月17日