業務內容
艾斯理德股份有限公司（エスリード株式会社）為1992年於大阪創業、以公寓分售為主軸的綜合不動產公司。公司由本公司及12家子公司構成，展開公寓分售・管理・租賃・翻修・仲介・收購轉售・電力供應・住宿設施營運・不動產證券化・公寓開發・大樓維護等業務。
以關西圈（大阪・神戸・奈良等）為核心，並將據點擴展至名古屋・東京・北海道。母公司為森信託股份有限公司（森トラスト株式会社，2013年公開收購成立）。
2026年3月期的合併營收為116,921百萬日圓，創下創業以來的新高紀錄。
商業模式
從用地取得到開發、竣工、交屋約以3年為一個週期創造不動產價值，並靈活運用個別分售與整棟銷售兩種方式以達到利潤最大化。銷售完成後，由集團公司（管理、租賃、飯店營運等）持續進行運用與管理，累積穩定的收益利得，標榜「開發價值循環型事業」。
資金籌措主要運用浮動利率之長期借款，並以自有資金迅速取得用地，以確保競爭優勢。
企業優勢
自1992年創業以來，持續於關西圈為中心精選優質地段用地，交屋戶數由2024年3月期2,644戶→2025年3月期3,172戶→2026年3月期3,626戶持續擴大。2028年3月期以後預定交屋物件之用地取得亦進展順利，已建構出中期性的供應管線。
除面向個人顧客之個別分售外，並結合面向國內外機構投資人之整棟銷售，具備完善的出口策略。2026年3月期不動產銷售事業之外部顧客銷售額達86,594百萬日圓（較前期增加31.8%），期中合約額為4,107戶・96,437,951千日圓，較前期（2,986戶・63,614,780千日圓）大幅擴大。
集團擁有負責管理・租賃・建設・仲介・電力・飯店・證券化・公寓開發等業務之12家子公司，其他事業部門於2026年3月期銷售額為30,326百萬日圓，部門利益為5,937百萬日圓（較前期增加10.8%）。透過與分售事業之聯動，逐步累積存量型收益，提升集團整體之收益穩定性。
ENVALITH 觀點
業績趨勢
銷售額由2022年3月期74,598百萬日圓增加至2026年3月期116,920百萬日圓，5期間增加56.7%。尤其近2期成長率由2025年3月期增加18.0%加速至2026年3月期增加23.4%。
營業利益率由2022年3月期11.6%持續改善至2026年3月期15.8%。就外部因素而言，不動產銷售價格上漲、國內外投資者旺盛需求為順風因素；另一方面，土地成本、建築成本高漲以及利息支出的急增（996百萬日圓→2,345百萬日圓），使經常利益成長率（19.2%）相對於營業利益（27.2%）受到抑制。
預估2027年3月期銷售額為130,000百萬日圓、營業利益為20,500百萬日圓。
成長策略
以公寓分售的深化・周邊事業擴充・不動產綜合事業多角化三大支柱追求永續成長
穩健擴大交房戶數（2024年3月期2,644戶→2025年3月期3,172戶→2026年3月期3,626戶），2028年3月期以後預定交房物件之用地取得亦順利進展。透過區分個別分售與整棟銷售之運用，追求利潤最大化。
除公寓外，將開發對象擴大至商業設施（收購Round1三宮站前店）、冷凍冷藏倉庫、醫療保健相關設施、飯店、辦公大樓等。並承接大阪・關西世博新加坡館之建設工程，實現進軍綜合建設領域。
推動「開發價值循環型事業」，透過集團公司於出售後持續進行運用・管理，持續創造利息收益。其他事業部門利益為5,937百萬日圓（較前期成長10.8%），呈穩定成長，開發事業依存度降低及收益基礎多層化正持續進展。
最新更新: 2026年7月19日