FUJI CORPORATION LIMITED8860
分售住宅
以大阪府為根據地的新建獨棟住宅・分售公寓・土地銷售事業
| 期間 | 本期 | 上期 | 增減率 |
|---|---|---|---|
| 分部銷售額（全年） | 36,737百萬日圓 | 34,718百萬日圓 | ↑ |
| 分部利潤（全年） | 1,595百萬日圓 | 2,251百萬日圓 | ↓ |
| 分部資產（全年期末） | 66,389百萬日圓 | 66,979百萬日圓 | ↓ |
| 折舊費用（全年） | 276百萬日圓 | 297百萬日圓 | ↓ |
| 自由設計住宅交屋戶數（全年） | 515戶 | 486戶 | ↑ |
| 分售公寓交屋戶數（全年） | 334戶 | 284戶 | ↑ |
業務詳情
以大阪府全域及周邊地區為營業據點，經營自由設計新建獨棟住宅（炭之家/Pure Air・S・O・U・HIRANAGI三大品牌）、分售公寓（Charmant Fuji・Brand Need）及土地銷售業務。顧客主要為一般住宅購買者。透過獨創工法「FX-WOOD工法」及取得專利的換氣系統「炭之家」實現差異化，並將耐震等級3列為標準配備。2026年3月期銷售額為36,737百萬日圓，占全公司銷售額約26.6%，為主力業務板塊之一。
近期概況
增收但因毛利率下滑・素地銷售基期效應，利潤較前期減少29.1%
2026年3月期自由設計住宅交屋戶數為515戶（前期486戶），分售公寓交屋戶數為334戶（含3棟新完工物件，前期284戶），兩部門交屋數量均增加，銷售額達36,737百萬日圓（較前期增加5.8%）。另一方面，除毛利率下滑外，前期計入的高收益素地銷售基期效應壓縮了利潤，分部利潤大幅減少至1,595百萬日圓（較前期減少29.1%）。
主要產品
成長驅動力
- 分售公寓交屋戶數增加（2026年3月期334戶，前期284戶）及新完工物件的累積
- 自由設計住宅交屋戶數回升（2026年3月期515戶，前期486戶）
- 新建住宅價格居高不下背景下的實際需求持穩以及就業・所得環境的改善
- 三大品牌策略對應多元客戶需求，加上同業高價化帶來相對競爭力提升
- 下期（2027年3月期）預期獨棟分售住宅交屋戶數增加，帶動分售住宅事業成長
風險
- 毛利率下滑趨勢及高收益素地銷售基期效應造成的利潤壓縮
- 土地價格・建築材料價格・人事費用上漲或居高不下導致開發成本增加及新建物件價格上漲
- 政策利率上調伴隨的住房貸款利率上升，可能降低購房意願
- 中東局勢不穩定引發的材料價格波動・採購延遲，導致工期變動風險及對銷售確認時點的影響
- 採用交屋基準造成特定季度銷售集中，各季度業績可能出現顯著波動的季節性風險
- 存貨資產（待售不動產・在製待售不動產・開發用不動產）市價下跌可能產生評價損失的風險
最新更新: 2026年6月15日