TOC Co., Ltd.

本公司集團的大樓租賃事業占營業利益的大半，景氣動向等因素導致的大樓供需變動會直接影響不動產事業的業績。雖透過活用各租賃大樓特性的營業活動來降低風險，但因對主力事業的依賴度較高，市況惡化時的影響甚大。

本公司所持有的商業大樓為併設運動俱樂部、溫浴設施等的複合設施，業績會受個人消費動向及地區景氣動向左右。雖透過打造具吸引力的設施及實施有效的促銷措施以降低風險，但消費環境惡化可能會影響集客力及租金收入。

本公司持有的租賃大樓全部集中於東京都內，若發生地震、暴風雨等自然災害或火災、恐怖攻擊等人為災害，因與預期產生偏離而可能造成重大損害。雖以安全管理推進室為核心推動業務持續計畫（BCP）對策，但地理集中風險依然存在。

若因與事業相關的法律制度變更而產生新的義務、限制或費用負擔，或因相關稅制變更而導致納稅金額增加，可能對業績及財務狀況造成影響。由於本公司集團展開不動產、製藥、運動俱樂部等多項事業，須留意法規變更影響範圍廣泛之點。

製藥事業除了受市場動向影響營業面之外，若生產過程中發生事故等情事，恐導致企業形象大幅下滑。雖已採取充分的品質管理對策，但若產品安全相關問題浮現，可能波及集團整體業績。

不動產事業、運動俱樂部事業、溫浴設施事業等持有顧客的個人資料，若因系統故障或內外部因素導致資訊外洩，可能造成企業信用下降、產生補償成本及對營業面的不良影響。雖已力求安全措施萬全，但無法排除不可抗力之風險。

若因不動產市況惡化或收益狀況惡化等因素，導致所持有固定資產的帳面價值低於可回收金額，則須進行減損處理，可能對業績及財務狀況造成重大影響。對以不動產事業為主力的本公司集團而言，固定資產規模龐大，市況變動時的減損風險為財務上的重要課題。

本公司所持有的投資有價證券中，有市場價格者可能因股價變動、無市場價格之股票等則可能因發行公司財務狀況惡化而產生評價損失。景氣減緩等市場動向可能導致損失發生，本公司透過定期驗證及縮減持股以降低風險。

在不動產開發等作業中，因建築成本上漲等各種因素，可能發生計畫變更或進度延遲，導致無法按原訂事業計畫推進。雖已與相關機構協商並實施周密的設計及施工計畫，但若因外部環境變化導致收益計畫產生偏差，將對業績造成影響。

因傳染病擴散導致的外出自律、營業自律所引發的國內經濟長期停滯，可能對不動產、運動俱樂部、溫浴設施等各項事業造成影響。雖已採取居家辦公、錯開上下班時間等防疫措施，但若公司內部感染擴大，可能導致事業在一定期間內停止，令人擔憂對業績造成的影響。