Sumitomo Realty & Development Co., Ltd.

若發生超出預期的地震、風災水災等不可抗力事態，將產生持有資產的修復費用負擔以及營業活動停滯，可能對經營績效及財務狀況造成影響。公司透過採用隔震・制震結構、設置應急發電機、制定BCP手冊並實施演練，致力於確保事業持續性，但對於大幅超出預期規模的事態仍存在無法完全應對的風險。永續發展委員會下屬的BCP對策協議會負責監控相關事項。

公司在宅地建物交易業法、建設業法、建築基準法、勞動基準法等眾多法規之下經營事業，法律修訂對事業活動造成的影響可能波及經營績效及財務狀況。此外，若董事及員工發生違反法規遵循的行為，可能因信譽受損而導致商品需求下降的風險。公司透過內部控制會議進行監控、內部稽核室對包括子公司在內進行稽核、完善法規遵循手冊以及設置內部舉報窗口，致力於防範相關風險。

除了風災水災等實體風險外，脫碳法規強化及事業環境急劇變化等轉型風險，可能導致建築成本及事業運營成本上升，進而對經營績效及財務狀況造成影響。公司依據TCFD框架進行財務影響分析與揭露，同時致力於開發高環境性能物件及既有物件的改修，以推動節能與脫碳。永續發展推進協議會負責推動具體措施。

公司依賴建設業者、清潔人員、警衛人員、設備維護保養業者等眾多供應商，若因意外事態導致供應商方面引發事業停滯或品質問題，可能對經營績效及財務狀況造成影響。公司透過新交易對象的實地審查（Due Diligence）、宣導「永續採購指南」、定期價格協商、對供應商實施安全研習等方式降低風險。價格協商的實效性則透過對供應商進行的問卷調查定期驗證。

公司各事業持有包括個人資訊在內的大量重要資訊，若因網路攻擊或員工疏忽導致資訊外洩，可能因產生賠償費用及信譽喪失導致商品需求下降，進而對經營績效及財務狀況造成影響。公司透過導入網路安全措施、完善「資訊管理規程」、實施資訊安全研習等方式採取對策，但對於日益高度化的網路攻擊難以做到完全防禦。

不動產租賃・銷售事業屬於投資先行型事業，透過金融機構等的借款、公司債等進行穩定的資金調度不可或缺，但金融環境的急速且大幅變化，或借款對象經營狀況的變化，可能導致借款利息上升或資金週轉惡化。截至2026年3月期末，合併有息負債為3,975,920百萬日圓，負債權益比率（Debt Equity Ratio）為1.6，仍持有高水準的有息負債。公司透過延長借款期限・固定利率化（固定利率比率為81%），以及與117家金融機構建立多樣化的往來關係，致力於穩定資金調度。

不動產租賃・銷售・住宅・Step事業各業務容易受到景氣動向、企業業績、個人所得、人口動態、地價走勢、原材料價格、建築成本、稅制等因素影響，這些變動可能對經營績效及財務狀況造成影響。特別是建築成本高漲有直接推升事業成本的風險，而地價走勢的變化則會影響持有資產的價值及銷售事業的獲利能力。這些屬於外部環境因素，個別公司的應對能力有限。