Mitsubishi Estate Company. Limited

若因國內外景氣惡化導致不動產市況惡化，東京租賃辦公室市場可能出現空置率上升，以及分售公寓銷售不振的情況。特別是複合開發・再開發計畫因開發期間長且伴隨大規模投資，市況惡化時所受影響往往較大。本公司集團雖致力於進度管理，但仍認知到業績可能因此受到不利影響的風險。

日本銀行已表明將以2%的物價穩定目標為方針，透過調整政策利率來運作貨幣政策，若政策變更、國債供需失衡，以及國際金融資本市場・外匯市場動向等因素影響，國內利率可能上升。此外，因海外投資而進行的外幣籌資中，亦存在因投資對象國經濟情勢等因素導致籌資貨幣利率上升的風險。利率上升可能透過資金籌措成本增加，對本公司集團的業績及財務狀況造成影響。

本公司集團業務會受到匯率波動的影響，於日圓升值階段，外幣計價交易換算為日圓後的金額將減少。由於編製合併財務報表時須將外幣計價資產・負債換算為日圓，即便當地貨幣計價的價值不變，換算為日圓後的價值仍可能發生變動風險。隨著海外事業的擴大，匯率波動對業績及財務狀況造成的影響有可能進一步增大。

若因國內外因素導致原材料・原油價格飆漲，進而使資材價格上升，在不動產開發事業中，增加的成本未必能夠全數轉嫁至銷售價格或租金，因而存在相關風險。成本增加會壓縮收益，並可能對本公司集團業績造成不利影響。本公司集團雖致力於成本管理，但對於因外部因素導致的價格波動，應對能力仍有其極限。

若發生地震・暴風雨・洪水等自然災害，或事故・火災・戰爭・恐怖攻擊等人為災害，本公司集團所擁有及營運之商業設施・飯店・機場等設施可能被迫中斷營業。本公司集團雖致力於推動BCP（業務持續計畫）應對措施，但視緊急程度而定，仍可能出現難以維持業務持續運作的情況。此外，若在應對疫情大流行或颱風等事件時出現處置不當，安全管理風險及聲譽風險便有可能顯現，進而影響業績。

本公司集團於國內外各項事業中，經手包括個人資訊等大量機密資訊，存在因網路攻擊・病毒感染等原因而發生資訊安全事故的風險。若機密資訊外洩至外部，或系統風險顯現，可能透過產生法律責任及損害聲譽，對業績造成影響。本公司集團致力遵循「個人資訊保護法」等相關法令，並確保妥善處理相關資訊。

若於營運設施及施工中物件的安全管理・品質管理・工程管理等相關作業與應對存在缺失，可能導致人身事故，或於商業設施・飯店・高齡者設施・機場等發生火災・食物中毒等事故。這可能透過喪失顧客信任及產生法律責任，對本公司集團的業績等造成影響。本公司集團雖已徹底推行各項管理措施，但仍須針對萬一發生疏漏之情況，持續進行相應應對。

本公司集團持有上市及非上市股票，若整體股價出現大幅下跌，所持有的有價證券便有可能發生減損或評價損失的風險。此情況可能對本公司集團的業績及財務狀況造成不利影響。針對市場環境的變動，如何管理所持有的股票投資組合已成為重要課題。

本公司集團雖致力於推動適當的勞務管理・杜絕騷擾行為・推進多元化，但若在遵循各項法規及妥善應對方面存在缺失，可能對業務執行等造成不利影響。隨著「長期經營計畫2030」下海外事業的擴大，預期各海外當地法人中當地招募員工的比例將提高，使當地法人員工的管理較以往更為重要。整備當地法人管理體制已被視為一項課題。

本公司集團已將永續發展相關的風險與機會列為經營上的重要議題，若這些風險顯現，可能於中長期對業績造成影響。因應氣候變遷及社會議題等永續經營上的重要課題，皆為本公司集團須積極應對之事項，若應對延遲，可能導致法規趨嚴或投資人評價下降。詳細內容請參閱永續發展相關戰略之說明。