業務內容
株式會社RC Core主要從事以木屋為代表、大量使用天然材料的企劃型住宅「BESS」之企劃、開發、銷售及施工業務。事業結構分為三大部門：直營3據點（東京・神奈川・千葉）之直銷部門、以加盟形式展開於全國17家公司・29據點地區販社之BESS加盟系統、以及由合併子公司BESS Partners集團於全國10據點承接工程之部門。
主要客戶除追求「享受生活」而非單純「居住」的個人終端使用者外，近年亦積極拓展面向度假設施、托育設施等法人客戶之特建事業（BtoB）。累計簽約棟數已達約23,000棟，自1986年開始經營以來已有40年歷史。
商業模式
本公司具備雙重結構的收益模式，結合負責商品企劃、部材套件製造與供給的本部機能，以及直營據點的工程元請。與地區販社簽訂加盟契約，條件為開設LOGWAY單獨展示場，藉此獲得部材套件銷售收入與權利金。
直營部門則以工程元請契約認列銷售額。其特徵為以小額資本即可全國展開的加盟系統結構，在抑制本部設備投資的同時維持銷售網絡。
企業優勢
自1986年開始事業以來，累計簽約棟數已達約23,000棟，僅Wonder Device即累計獲得超過7,000組顧客的支持。40年歷史中培養的品牌認知度、約2,000組LOGWAY教練（LOGWAYコーチャー）及LOGWAY俱樂部等顧客社群，已成為支撐潛在需求顯性化的獨有資產。
公司持有以CLT製作木屋材料的專利（專利7169690）及「CLTログハウス」商標，並於2023年2月取得90分準耐火結構認定。此舉使防火地區內興建三層樓CLT木屋成為可能，並於2023年12月完工日本首棟位於防火地區的三層樓CLT木屋。此舉形成了競爭對手短期內難以模仿的技術進入壁壘。
公司對全國17家公司、29個據點的地區販社採用不需繳納加盟金與保證金、以單獨開設LOGWAY為條件的加盟系統。總部專注於部材套件供應及品牌、經營know-how的提供，將設備投資降至最低，同時實現全國展開。截至2026年3月底，包含直營據點在內共有31個據點在運作，並針對空白區域新設特約店制度。
ENVALITH 觀點
業績趨勢
2026年3月期合併營收為10,547百萬日圓（較前期減少4.0%），連續5期減收。營業損失為594百萬日圓（前期為491百萬日圓），虧損幅度擴大，為連續6期營業損失。
主因為建築確認申請審查期間拉長，以及上半期接單不足。因認列減損損失290百萬日圓，本期淨損擴大至816百萬日圓。
另一方面，下半期接單回復，期末合約餘額急增至11,385百萬日圓（較前期增加24.9%），預估2027年3月期營收13,600百萬日圓、營業利益10百萬日圓、本期淨利510百萬日圓（含認列BESS多摩展示場遷移補償金之特別利益）。外部環境方面，住宅開工戶數減少趨勢與建築材料成本上漲持續，能否達成轉虧為盈備受關注。
成長策略
透過新建獨棟住宅重整、BtoB特建事業擴大及旭化成合作，力求多元化收益復甦的4年計畫
制定以第45期（2030年3月期）達成合併營業利益10億日圓為目標的4年計畫。首年度（2027年3月期）目標為營收13,600百萬日圓、營業利益10百萬日圓轉虧為盈，推動新建獨棟住宅事業重整及新事業成長以強化收益體質。
自2026年4月起，將特建事業名稱變更為「BESS ARCHITECTS」，並開始銷售面向度假村業者的「BESS Resort套件」。與旭化成不動產Residence之附加價值租賃住宅協作專案亦同步啟動，促進BtoB領域的穩定成長。
根據2025年10月簽訂的資本業務合作協議，推動BtoB領域合作強化、居住空間共同研究及技術領域相互補強。以與旭化成不動產Residence之協作專案（2026年4月啟動）為起點，力求創造具體的協同效應。
預計於2027年3月期內進行BESS多摩展示場的遷移翻新，作為新旗艦店強化對新客層的認知擴大及品牌宣傳。因遷移產生之補償金預計列為特別利益（已於2026年1月公告），為2027年3月期本期淨利510百萬日圓預測的主要因素。
為在與既有商品不同的區域及價格帶開拓新市場，預計自2027年3月期後半開始預售較既往更具都市型特色的新商品。以大都市圈據點為中心展開，期望提升品牌價值並帶動新客戶獲取的擴散效應。
最新更新: 2026年7月19日