業務內容
SBI ARUHI股份有限公司是一家以住宅貸款之發放（融資執行）與服務業務（債權回收管理）為核心業務的住宅金融專業集團，經營房貸銀行（Mortgage Bank）事業。公司以主力商品「Flat 35」為首，另擁有浮動利率商品、銀行代理商品、不動產抵押貸款、售後回租等多元商品陣容，透過全國90個據點（加盟店75家、直營店等14家、其他1家）以及非面對面管道，向個人客戶及不動產業者提供住宅金融服務。
公司以SBI控股為母公司，並擁有SBI Estate Finance、SBI Smile、SBI信用保證等6家子公司。2026年3月期營業收入為25,086百萬日圓。
商業模式
透過在融資執行後將住宅貸款債權轉讓、證券化予住宅金融支援機構等機構，在將信用風險及利率風險降至最低的同時，賺取原始發起手續費（Origination Fee）的流量收益，並同時累積服務手續費（經常性收益）所帶來的存量收益，兩者相互結合。此外，再加上SBI Estate Finance之不動產抵押貸款利息收入，以及SBI Smile售後回租業務出售利益等資產收益，形成三層結構的收益模式。
企業優勢
2026年3月期Flat 35融資執行件數市佔率為27.7%，自2010年度至2025年度連續16年在所有承辦金融機構中排名第一。以與住宅金融支援機構簽訂的住宅貸款債權買賣基本合約及管理回收業務委託合約為基礎，多年累積的實績構成了市場進入障礙。
以加盟店75店、直營店等14個據點及其他1個據點，合計90個據點於全國展開，建構融合實體通路與非面對面通路的銷售體制。同時結合對不動產業者的批發業務，確保多樣化的客戶接觸點。2026年4月新設教育・研習專責部門，致力於維持並提升通路品質。
上一年度自多家公司承接服務業務（債權管理回收）後，管理餘額擴大，2026年3月期經常性收益達8,900百萬日圓（較上年度增加17.8%）。與住宅貸款餘額連動而持續產生的服務業務手續費，屬於不易受市場波動影響的存量收益，有助於提升收益穩定性。
ENVALITH 觀點
業績趨勢
營業收益以2024年3月期的20,405百萬日圓為底,連續2期增收,2026年3月期達25,086百萬日圓,已回升至接近2022年3月期25,189百萬日圓的水準。稅前利益亦連續2期增益,達2,779百萬日圓。
惟因前一年度一次性稅務優惠消失,當期利益微減至1,802百萬日圓。就外部因素而言,升息環境下固定利率需求轉移,推升了Flat 35的貸款執行件數,經常性收益(8,900百萬日圓)與資產收益(6,689百萬日圓)均擴大。
展望2027年3月期,公司預估營業收益28,000百萬日圓、歸屬於母公司之當期利益2,080百萬日圓,預期利益水準將全面回升。
成長策略
深耕Flat 35、累積穩定收益（Stock收益）、以及最大化集團協同效應之三大支柱
透過擴充Flat 50、配對貸款（Pair Loan）、育兒Plus（現已適用於轉貸融資）等商品陣容，擴大融資執行件數。藉由導入網路申請系統、推動營業數位轉型（DX）以及積極運用AI，提升作業速度與生產力，力求改善收益性。2026年3月期融資執行件數已超越前一年度實績。
在與SBI集團共同出資的擔保事業中，除自家住宅貸款外，亦運用SBI集團資源加速推展對全國金融機構之住宅貸款擔保業務，藉此建構支撐中長期成長的收益基礎。經常性收益（Recurring收益）於2026年3月期達8,900百萬日圓（較前一年度增加17.8%），持續擴大中。
透過在加盟店（FC店）與直營店強化銷售SBI Estate Finance針對不動產業者之進貨資金貸款、自住房屋出售支援貸款等商品，最大限度發揮集團協同效應。資產及其他收益於2026年3月期達6,689百萬日圓（較前一年度增加30.7%），呈急速擴大之勢，集團合作之效果已然顯現。
透過將優良住宅ローン株式会社納為全資子公司（於2026年3月期新增合併），強化服務業務（Servicing）功能。鑑於前一年度已自多家公司承接服務業務之實績，將持續運用併購擴充事業基礎。服務業務手續費（Servicing Fee）營收增加，直接帶動經常性收益（Recurring收益）之擴大。
最新更新: 2026年7月19日