Casa Inc.

當承租人拖欠房租時，本公司負有向出租人進行代位償還的義務。若國內外經濟、就業環境惡化，將導致代位償還增加及資金負擔擴大，同時就求償債權須追加提列呆帳準備金，直接影響經營業績與財務狀況。雖然本公司透過建立獨特的授信管理體制及強化不良債權監控以努力抑制此風險，但未來回收實績低於預估的風險依然存在。

截至本合併會計年度末（2026年1月31日），因吸收合併原Casa股份有限公司產生的商譽2,007,907千日圓，以及取得Profit Center股份有限公司股份產生的商譽222,664千日圓已列入帳面，合計約占總資產15,176,706千日圓的14.7%。若收購時預期的獲利能力或事業計畫未能達成，將被認定出現減損徵兆而須列計減損損失，可能對經營業績與財務狀況造成重大影響。雖然商譽依效果發生期間採均等攤銷，但因事業環境變化導致可回收性下降的風險持續存在。

本集團主要透過不動產管理公司等代理店展開房租債務保證事業並計列營收。若代理店介紹的新承租人因故減少，或與主要代理店的交易條件變更、競爭環境發生變化，將直接影響業績與財務狀況。維持與代理店的關係是事業持續經營的根本所在，存在集中於特定管道的內在風險。

若因房租行情波動、住宅建設動向、不動產相關法規及稅制修訂、人口減少等因素導致租賃市場萎縮，將透過新簽約件數減少及保證承接機會縮小而降低營收機會。本集團的核心事業——房租債務保證事業，直接依賴於租賃市場規模，市場環境惡化可能對業績及財務狀況帶來廣泛影響。

目前並無直接規範房租債務保證事業的法律，但國土交通省於2017年10月起實施了自願登記制度，未來若該制度轉為強制、或引入新規範、修訂現行規範，可能影響事業發展。若因相關法令、行政指導、業界規則之修訂而須變更業務運作方式或管理體制，將產生應對成本增加及業務營運受阻等問題。監管環境的不確定性可能使中長期事業計畫的制定變得困難。

本公司將主要營業據點、營運部門及總公司機能設於東京都，保證對象租賃物件也集中於首都圈，若首都圈發生大規模地震等災害，總公司機能停擺及系統故障將對營運業務造成嚴重影響。此外，視災害發生地區及規模，亦可能影響承租人的支付能力及物件出租狀況，進而導致代位償還增加、業績惡化的連鎖反應。地理集中風險已成為事業持續性方面的重要課題。

審查、保證契約管理、債權管理、個人資料管理等主要業務均依賴系統的穩定運作，若因事故、火災、自然災害、停電、人為疏失、軟體缺陷、外部非法入侵等導致系統停止運作，將對審查、契約管理、請款、催收等主要業務整體造成阻礙。雖已建立包含備援方案的緊急應變體制及安全防護措施，但若故障長期持續，對業績及財務狀況的影響可能十分嚴重。

本公司持有包含個人資料的大量客戶資訊，若發生資訊遺失、洩漏、不當使用或遭外部非法入侵等情事，將導致事業活動受阻、產生損害賠償責任、社會信譽下降、與客戶關係惡化。雖已透過取得隱私標章、完善相關規範及員工教育以防止此類事件，但由於網路攻擊手法日益高明，難以完全杜絕，對業績及財務狀況的不利影響風險依然存在。

代表取締役社長宮地正剛先生在經營方針及事業戰略之決策等整體事業活動中扮演極為重要的角色，若其因故無法執行職務，可能對業績及財務狀況造成影響。本公司雖持續推動經營幹部培育及權限下放以強化經營組織，但對其依賴程度的降低仍在進行中。

截至本合併會計年度末，授予董事及執行董事之認股權證所對應之潛在股數為1,438,600股，相當於含潛在股數之股份總數12,961,100股的11.1%。因行使而發行之新股，將透過股份價值稀釋及供需影響左右股價形成，可能導致現有股東所持股份價值下降。