業務內容
Casa股份有限公司為2008年成立的房租債務保證專業企業。於租賃契約簽訂時，與入住者締結保證委託契約，提供對房東連帶保證租金支付的服務。
主要客戶為透過不動產管理公司等代理店（2026年1月期期末15,130家）之入住者及房東，並受2020年民法修正之利好，需求持續擴大。除房租債務保證外，亦展開租賃經營平台「COMPASS」、育兒費保證事業，以及客服中心事業。
於東京證券交易所標準市場上市。
商業模式
收益以締約時收取的初次保證費（2026年1月期6,131百萬日圓）與契約成立滿1年後每年收取的繼續保證費（同期6,278百萬日圓）為兩大支柱。透過保有契約件數（683,602件）的持續累積，形成繼續保證費穩定成長的結構。整體業務透過代理店網絡進行申請招攬→徵信審查→代位償還→求償權行使的循環運作。
企業優勢
2026年1月期末的代理店社數為15,130家（較前期末淨增1,041家）。最近3期由13,039家→14,089家→15,130家持續每期淨增超過1,000家，申請基盤的擴大持續支撐著繼續保證費的穩定成長。
保有契約件數由2024年1月期的620,709件→2025年1月期的645,624件→2026年1月期的683,602件（較前期末增加5.9％）持續擴大。繼續保證費較前期增加6.9％，達6,278百萬日圓，佔營收約49％，形成穩定的收益基盤。
自2008年設立以來，專注於房租債務保證業務。2017年於東證二部上市，2018年轉至一部指定，現於標準市場上市。建立了結合信用資訊機構數據與自有資料庫的授信管理體制，並與Recoh Lease公司在集款代辦等業務基礎設施方面完成合作整備。
ENVALITH 觀點
業績趨勢
營收自2022期的10,341百萬日圓成長至2026期的12,754百萬日圓，連續5期成長。然而2026期因信用成本急增而轉為營業損失63百萬日圓。
2027期第1季（2026年2月至4月）營收為3,295百萬日圓（較去年同期增加4.5％），持續成長。信用成本方面，備抵呆帳提列金額較去年同期減少6.0％、訴訟及處分費用較去年同期減少7.5％，呈現改善趨勢；另一方面，銷管費用較去年同期增加11.2％，導致營業損失148百萬日圓。
EBITDA幾近於零（△0百萬日圓）。全年預估營收為13,830百萬日圓（較前期增加8.4％），營業利益預估為355百萬日圓，預期轉虧為盈。
就市場環境而言，租賃需求因單身家庭與外國居民增加而維持穩健，外部因素持續帶來助力。
成長策略
以信用成本管理精進、代理店網絡擴大、保證DX三位一體為主軸，力求收益回升與可持續成長
透過重建回收體制、提早委託律師、整理未解決案件等措施，將壞帳準備提列金額與訴訟・處分費用列為重點管理項目，推動成本結構改善。2027期第1季度兩項目均較去年同期減少，預期將有助於全年度成本率的改善。
已完成保證申請・契約管理系統「CasaWEB（保證申請・契約管理系統）」的系統更新，提升不動產公司在申請・契約管理業務上的便利性並強化系統基礎。今後將進一步推動本公司端申請・審查・契約流程的效率化，持續提升代理店使用率並增加簽約店數。
透過強化與代理店的關係、開拓新代理店、提升核准率，擴大申請與核准件數，維持繼續保證費的穩定成長。2027期第1季度繼續保證費較去年同期成長7.8％，成長態勢穩健，經常性收益基礎的厚度持續增加。
透過租賃經營平台「COMPASS（租賃經營平台）」推動針對自主管理房東舉辦社群活動，並擴充支援服務。育兒費保證事業方面，已與單親家庭就業支援機構締結相互支援契約，強化對解決社會課題型事業的全面支援。
最新更新: 2026年7月17日