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GREENS CO.,LTD.

6547東證Standard服務業

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GREENS CO.,LTD.6547

業務內容

株式會社GREENS成立於1957年,總部位於三重縣四日市市,是一家專業飯店營運商。以「款待與生活文化之創造」為口號,展開以美國Choice Hotels International公司的全球品牌「Comfort」為核心的「Choice品牌」(97家分店・14,127間房),以及配合地區特性的「自營品牌」(21家分店・2,565間房)兩大品牌。

主要客群為商務客、休閒客及訪日外國客,主要以政令指定都市等車站前地段為中心展開全國布局。截至2025年6月期末,共經營118家分店・16,692間房。

商業模式

以向業主承租飯店建築的「租賃方式」為主軸,採用將土地、建築物之取得成本及固定資產稅、減損風險降至最低的輕資產型模式。客房銷售以官方網站、OTA、旅行社、法人合約為管道,並透過基於需求預測的「營收管理」來優化客房單價與住房率。

2025年6月期的客房單價為9,935日圓(較前期增加7.6%),住房率達成79.1%。

企業優勢

以租賃方式為主軸,在抑制大額設備投資的同時加速展店。2025年6月期一次性開業22家店舖(Choice品牌RS),Choice品牌店舖數由72家(2023年6月底)增至97家(2025年6月底),兩年間增加25家店舖。客房數也由11,428間擴大至14,127間。

合併子公司・株式會社Choice Hotels Japan與在全球46個以上國家展開7,500家以上據點之Choice Hotels International公司締結總代理加盟合約(至2033年12月底),擁有「Comfort」等品牌之日本國內獨家使用權。運用全球品牌的知名度與統一服務標準,於全國展開事業。

於2021年6月期一度跌落至營業額15,711百萬日圓、營業損失8,573百萬日圓,隨後於2023年6月期轉虧為盈。2025年6月期達成營業額49,645百萬日圓、營業利益6,306百萬日圓,營業活動現金流量達7,063百萬日圓,顯示出強勁的現金創造能力。

ENVALITH 觀點

2024年7月至10月一次性開業的Choice品牌RS(路邊型22間門市)於2025年6月期已計入銷售額4,448百萬日圓,但全年度貢獻將於2026年6月期首次體現。若能確認住房率與單價趨於穩定,將成為佐證規模擴張持續性的重要業績依據。

另一方面,路邊型業態的獲利能力是否能達到與都市型門市同等水準,仍需持續關注。

2026年6月期由於遞延虧損(繰越欠損金)解消,法人稅等費用將增加,歸屬於母公司股東之當期淨利預估較上期減少(預估3,600百萬日圓,上期為5,260百萬日圓)。營業利益與經常利益預估將創歷史新高,但淨利層面的減益可能影響投資人的評價。稅負正常化後的獲利水準值得密切關注。

Choice品牌依賴與Choice Hotels International簽訂之總加盟合約(Master Franchise Agreement,至2033年底),合約中存在因未達開發配額門市數量或控制權變更等情況而可能遭解約之條款。此外,由於公司結構上大量採用租賃方式,會計準則變更導致租賃資產負債表內化(on-balance)對財務指標(如自有資本比率等)可能造成的潛在影響,亦是投資人應留意之處。

成長策略

在中期經營計畫「GREENS SUSTAINABLE JOURNEY 2028」下,推動出店加速、品牌價值提升及人力資本經營

在中期經營計畫中,將把握需求的出店加速列為基本方針,2026年6月期預計於茨城縣水戶市、北海道札幌市、北海道千歲市共計3個事業所開業。2028年6月期以營業收入60,000百萬日圓、營業利益7,000百萬日圓為目標。

推動Comfort Hotel ERA(4家門店)・Ascend Hotel Collection™(1家門店)之知名度提升措施。2025年1月、2月將Comfort Hotel ERA伊勢、東京東神田重新品牌化開業,強化休閒需求之攬客。同時並行推動路邊型22家門店之獲利模式確立。

基於需求預測,於全門店持續強化客房單價之最佳化設定。2025年6月期客房單價達9,935日圓(較上期成長7.6%),全月皆超越去年同月水準。2026年6月期亦將以單價提升來吸收成本增加。

2025年6月期實施設備投資總額1,200百萬日圓,完成Comfort Hotel成田、八戶、東京清澄白河、豐川等門店之改裝。以提升品牌價值及創造顧客滿意為目的,持續推動對既有門店之投資。

將建構能兼顧「團隊合作」與「專業精神」之環境,以及為支援職涯發展而革新業務模式,列為2026年6月期單年度之重點策略。致力於營造成為員工樂於選擇之企業的組織風氣。

最新更新: 2026年4月28日