CHARM CARE CORPORATION

本集團主力事業之付費老人介護機構係依介護保險法取得「特定機構入住者生活介護」指定，並仰賴介護給付收入。介護給付每3年進行一次調整，2015年曾有下修之實例，若今後進行不利之調整，將直接影響收益。此外，若無法滿足指定基準，將受行政處分，甚至可能導致給付減額或事業停止。

本集團事業集中於以付費老人介護機構為核心之機構介護事業，事業多角化程度有限。若介護保險法・老人福祉法之修正旨在轉向以居家介護為主之制度，本集團現行事業策略將被迫進行根本性轉變。雖然高齡化預期將擴大需求，但事業結構上仍存在對外部環境變化之脆弱性。

隨高齡化進展，異業新進業者及同業他社事業擴大之情況加速，本集團所展開地區恐面臨價格競爭及服務品質提升成本增加之隱憂。若特定機構之總量管制放寬，新進業者增加可能導致既有機構入住率下降，或新機構入住速度趨緩。此等因素將直接影響開工率及收益。

本集團主要以金融機構借款籌措新機構開設及不動產事業之投資資金，截至2025年6月30日，有息負債餘額為13,455百萬日圓，有息負債依存率高達25.7%。與三菱UFJ銀行・埼阪銀行(りそな銀行)・瑞穗銀行之借款契約附有財務限制條款，若違反該條款，恐被要求提前還款或設定擔保。市場利率上升導致籌資成本增加，亦可能影響財務狀況。

本集團就土地・建物之租賃契約，基於可指定後繼承租人而具解約可能性，判斷為營業租賃交易，惟截至2025年6月30日，相應之未到期租賃款總額達224,420百萬日圓。若租賃會計準則變更，或各機構業績・市場環境惡化，重新分類為融資租賃後，租賃資產・租賃負債將列入資產負債表內，自有資本比率可能較目前大幅下降。

本集團於開設新機構時，就租賃契約存出保證金，截至2025年6月30日，存出保證金餘額為6,502百萬日圓（占總資產之12.4%），占總資產比例偏高。若因出租方財務狀況惡化等原因，導致保證金全部或部分無法收回，恐對財務狀況及經營績效造成重大影響。雖已徹底進行信用管理，惟出租方事後經營惡化之風險仍無法完全排除。

付費老人介護機構之營運須符合法定人員配置基準（資格要求・配置基準），未達標準將導致行政處分。介護業界整體勞動力短缺日趨嚴重，本集團雖已積極推動新畢業生及在職人員招募、重建職涯發展制度、改善待遇、導入IT・AI以提升業務效率等對策，惟若上述措施未能發揮充分效果，恐難以維持服務提供體制，進而影響財務狀況及經營績效。

新設特定機構須於總量管制下，經各都道府縣・市町村公開招募並獲選定，若未能依計畫獲選，將妨礙事業計畫之執行。即使獲選後，若入住者入住進度不順，或因員工招募延遲導致服務提供長期困難，新機構之獲利化將延遲，進而影響財務狀況及經營績效。

由於本集團營運對象為高齡者機構，跌倒事故・群聚感染・食物中毒等風險內在存在，於新型冠狀病毒等感染症流行時，將出現新入住者減少及住院人數增加導致開工率下降之情形。事故・感染症之發生可能導致本集團信譽下降及遭索賠，雖已徹底推行漱口・洗手・酒精消毒，並對供餐業者進行衛生管理指導等對策，惟仍無法完全排除相關風險。

本集團已將事業領域擴展至以醫療照護物件為對象之不動產開發事業及其他不動產事業，惟因市場環境變化或契約交涉狀況，持有資產可能產生評估損失・出售損失。此外，若不動產開發發生延遲・中止，或建築費用超出預期，加上宅地建物交易業法・建築基準法等相關法規之修改或新訂，恐無法確保原先預期之收益，進而影響財務狀況及經營績效。