業務內容
CMケア股份有限公司是依據介護保險法向需要支援・介護之高齡者提供付費老人機構服務的介護事業者。自2005年開設第1號機構以來，集中於首都圈・近畿圈都市地區展店，截至2025年6月底運營105間機構、7,155個房間。
品牌陣容多元，從針對中上層至富裕階層的高價位品牌「Charm Premier」「Charm Premier Grand」，到標準價位的「Charm Suite」「Charm」均有涵蓋。以介護事業為核心，並擁有人才派遣・訪問看護・入住者仲介・安寧型住宅等互補事業。
於東京證券交易所主板（Prime市場）上市。
商業模式
主要收益來自入住者的月費（居住費・餐費・照護服務費）與照護保險給付所產生的照護報酬之組合。入住率愈高，固定費用愈能分散，收益性隨之提升，屬於累積型結構。
在維持既有機構（開業2年以上）平均入住率94.4%的同時，藉由新設機構及M&A擴增房間數，逐步累積營收規模。集團內的人才派遣・入住者仲介功能則支援維持高入住率，採用垂直整合模式。
企業優勢
開設2年以上的既有機構平均入住率於2025年6月期維持94.4%。透過M&A取得的股份有限公司Like既有機構，入住率已由收購初期的74.5%改善至98.9%，證實了自家know-how提升入住率之能力。
截至2025年6月底，於首都圈營運50處機構・3,048間房間，於近畿圈營運55處機構・4,107間房間。2025年6月期單年度新開設・M&A取得13處機構・954間房間，介護事業營收較去年同期成長17.0%達39,063百萬日圓，部門利益較去年同期成長9.0%達4,802百萬日圓。
2025年6月期透過M&A取得包含CMケア股份有限公司2處機構・原ケア21公司5處機構共計7處機構。憑藉業界內眾多M&A資訊匿集而來的知名度，運用取得後之入住率改善・營運效率化know-how，實現收益貢獻。
ENVALITH 觀點
業績趨勢
2026年6月期第3四半期累計（2025年7月至2026年3月）營收為33,893百萬日圓（較去年同期成長11.8%），營業利益為3,603百萬日圓（成長43.9%），經常利益為3,806百萬日圓（成長42.9%），歸屬於母公司股東之四半期淨利為2,560百萬日圓（成長39.0%）。上期（2025年6月期）受不動產事業惡化等因素影響，合併業績呈現營收與獲利雙減，但本期介護事業持續暢旺，加上冬季季節性影響減輕、生產力提升進展順利，使獲利成長幅度大幅擴大。
從過去5期的走勢來看，2024期為高峰，2025期呈現營收與獲利雙減，但2026期已回歸以介護事業為主體的成長軌道。就外部因素而言，高齡人口增加帶動介護需求擴大，成為業績成長的推力。
成長策略
持續在首都圈・近畿圈積極新開機構及推動M&A，並透過提升生產力改善獲利能力
在高級住宅區開設高價位品牌「Charm Premier Grand」「Charm Premier」，同時展開「Charm」「Charm Suite」系列。本合併會計年度新開設・取得9機構542個房間（首都圈7機構、近畿圈2機構）。
預計2026年5月開設Charm Premier京都岡崎（60個房間）。
目前收到大量付費老人機構相關M&A資訊，一邊審慎評估資訊，一邊持續透過M&A擴大規模。原Care21（入住率已改善至69.8%）・原Biken Techno（取得後1個月即達62.5%）等，取得後入住率改善成效持續累積。
CMケア股份有限公司（2024年10月納入合併子公司）亦維持96.8%的高入住率。
考量未來人力不足問題而推動人員配置寬鬆化，本合併會計年度已於10間機構提出申報（前一合併會計年度為1間機構）。目前已有新增1間機構的申報獲得受理。透過分階段擴大，力求改善人事費用效率並提升獲利能力。
透過連續2期加薪・部分獎金納入月薪・可選擇週休3日制度（約60%的介護人員選擇此制度），實現業界頂尖水準的薪資待遇。員工平均任職年數逐年上升，離職率呈中長期改善趨勢。轉向以OJT為核心的「現場主義」教育體制，亦已穩步取得成效。
不動産開發・銷售事業於本合併會計年度以1個案件（調布市國領案件）為終，予以終止。預計於第4季完成銷售，建築工程已完工，目前正推進與買方的合約手續。方針為將經營資源集中於介護事業。
最新更新: 2026年7月17日