ZENHOREN CO.,LTD.5845
房租債務保證事業（全保連股份有限公司・單一部門）
提供租賃住宅市場房租債務保證服務的單一事業公司
| 期間 | 本期 | 上期 | 增減率 |
|---|---|---|---|
| 銷售額 | 26,188百萬日圓 | 25,658百萬日圓 | ↑ |
| 營業利益 | 3,173百萬日圓 | 2,548百萬日圓 | ↑ |
| 經常利益 | 3,178百萬日圓 | 2,538百萬日圓 | ↑ |
| 當期淨利 | 1,728百萬日圓 | 1,621百萬日圓 | ↑ |
| 銷售額營業利益率 | 12.1% | 9.9% | ↑ |
| 早期入款扣除後30天期間代位清償率 | 0.45% | 0.46%（較上年度改善0.01%） | ↓ |
| 代位清償回收率 | 96.4% | 96.0% | ↑ |
| Z-WEB2.0導入據點數 | 20,617據點 | 12,581據點（較上年度末增加8,036據點） | ↑ |
| 電子申請率 | 41.4% | 37.4% | ↑ |
| 電子契約率 | 25.9% | 24.1% | ↑ |
| 求償債權占銷售額比率 | 22.5% | － | — |
| 每股淨資產 | 308.68日圓 | 276.20日圓 | ↑ |
| 自有資本比率 | 32.5% | 31.6% | ↑ |
| 營業現金流 | 5,143百萬日圓 | 3,063百萬日圓 | ↑ |
| 現金及現金等價物期末餘額 | 9,435百萬日圓 | 7,268百萬日圓 | ↑ |
業務詳情
與全國不動產管理・仲介公司（協定公司）合作，提供保證承租人房租等支付債務予出租人的服務。透過向承租人收取保證委託費，於欠繳發生時代為墊付後再向承租人求償的機制運作。2025年4月成為三菱UFJ金融集團（MUFG）的合併子公司，運用其品牌力與協同效應推進成長戰略。同時亦致力於擴大電子申請系統「Z-WEB2.0」的導入以及透過AI審查高度化降低信用成本。
近期概況
銷售額、營業利益、當期淨利均創歷史新高，MUFG協同效應正式展開
2026年3月期銷售額為26,188百萬日圓（較上期增加2.1%）、營業利益為3,173百萬日圓（增加24.5%）、當期淨利為1,728百萬日圓（增加6.6%），所有主要指標均創歷史新高。儘管對卸任董事的退職慰勞金600百萬日圓列為特別損失，仍達成最高獲利。2026年2月發布「三菱UFJ卡方案」，MUFG協同效應具體化。與地方銀行的合作方面，也新締結了鹿兒島保證服務、りゅうぎんDC共2家公司的協定。預估2027年3月期銷售額為27,416百萬日圓、當期淨利為2,524百萬日圓（較上期增加46.0%），預期將持續創下歷史新高。
主要產品
成長驅動力
- 與MUFG集團資本業務合作所產生的協同效應（三菱UFJ卡方案・優良不動產公司介紹・支付解決方案等）
- Z-WEB2.0導入據點數擴大（20,617據點）帶動電子申請率・電子契約率提升及業務效率化
- AI審查高度化帶來信用成本降低（代位清償率0.45%、代位清償回收率96.4%）
- 透過與地方銀行的合作戰略擴大非據點地區的市占率（本期新締結2家公司合作）
- 拓展事業用房租債務保證（含物流設施）・高齡者服務等新市場
- 透過面向承租人的入口網站「YUIPASS」建立新收益業務並朝平台化發展
- 依據長期經營計畫（2026年度〜2029年度）實現非連續性成長
風險
- 租賃住宅新開工戶數減少（2025年4月〜2026年3月較上年同期減少13.5%）導致市場萎縮的風險
- 房租債務保證業界競爭加劇帶來的降價壓力及獲利能力惡化風險
- 個人重整・破產及企業倒閉件數增加趨勢導致房租欠繳增加・信用成本上升的風險
- 伴隨國內人口減少而來的長期租賃住宅需求下降風險
- 源於中東局勢的原油・原材料價格上漲等宏觀經濟不確定性導致承租人支付能力惡化的風險
- 因成為MUFG集團合併子公司而須應對治理・法令遵循要求提高所產生的成本
- 租賃住宅新增投資額減少（較上年減少6.5%）導致中長期保證需求成長遲緩的風險
最新更新: 2026年6月19日