業務內容
全保連股份有限公司為2001年設立的房租債務保證專業公司。當承租人拖欠房租等費用時，公司代位向出租人清償，並於事後向承租人求償，提供此類機制。
主要客戶為全國不動產管理・仲介公司（協定公司），截至2026年3月底，累計協定公司據點數達58,524個據點，累計保證合約件數達4,502千件。公司於2023年10月在東證標準市場上市，2025年4月經三菱UFJ NICOS股份有限公司公開收購後，成為MUFG集團的合併子公司。
除住宅用保證業務外，公司亦積極拓展事業用、高齡者用等新市場。
商業模式
向承租人收取初次保證委託費（入住時一次性收取）與年度保證委託費（持續收費）。2026年3月期的營收明細為：初次保證委託費收入12,034百萬日圓、年度保證委託費收入8,709百萬日圓、其他收入5,444百萬日圓。
透過累積合約件數的疊加，年度保證費收入呈存量式擴大的結構，AI審查高度化帶來的代位償還率抑制（0.45%）與高回收率（96.4%）支撐著獲利能力。
企業優勢
透過AI審查的高度化，扣除提前入帳後的30天期間代墊償還率達0.45%（較前年度改善0.01%），代墊償還回收率達96.4%（同期改善0.4%）。相對於銷售額之求償債權比率22.5%，公司自我定位為業界No.1，信用成本降低直接促成營業利益率的改善。
透過全國19處營業所的積極營業活動，截至2026年3月底，協定公司據點數達58,524個（較3年前增加約13%），累計保證合約件數達4,502千件。此規模的客戶基礎形成了競爭對手短期內難以模仿的進入障礙。
2025年4月成為MUFG集團之合併子公司，並與三菱UFJNICOS、三菱UFJ銀行締結資本業務合作。2026年2月推出「三菱UFJ卡方案」，透過MUFG集團企業介紹優質不動產公司，客戶基礎持續擴大。得以運用集團的信用力與品牌力進行差異化。
ENVALITH 觀點
業績趨勢
營收從2024期24,510百萬日圓→2025期25,658百萬日圓→2026期26,188百萬日圓，連續3期創歷史新高（2026期較前期成長+2.1%）。營業利益從2024期2,224百萬日圓→2025期2,548百萬日圓→2026期3,173百萬日圓加速改善，營業利益率從2025期9.9%提升2.2個百分點至2026期12.1%。
銷貨成本的削減（透過AI審查高度化降低信用成本）為利益率改善的主因。就外部因素而言，租賃住宅開工戶數的減少（較去年同期減少13.5%）抑制了營收成長，而MUFG協同效應與地方銀行合作則支撐了客戶基礎的擴大。
營業活動現金流大幅增加至5,143百萬日圓（前期為3,063百萬日圓），現金及約當現金期末餘額累積至9,435百萬日圓。
成長策略
以MUFG協同效應、地方銀行策略、DX、新市場開拓四大主軸，力求2027年3月期創下歷史新高業績
將2026年2月上線的「三菱UFJ卡方案」定位為住宅用房租債務保證的成長驅動力。透過MUFG集團企業介紹優質不動產公司來擴大客戶基礎。目前正於信用卡商品、合作對象介紹、事務作業效率化、支付解決方案等4大領域推動具體措施。
在本公司尚未設有營業據點的地區，活用地方銀行穩固的營業基礎以擴大客戶群。2026年3月期已與鹿兒島保證服務股份有限公司、琉銀DC股份有限公司2家公司達成新合作。持續推動與地方銀行的合作策略，強化全國覆蓋範圍。
將Z-WEB2.0的導入據點數擴大至20,617據點（較前期末+8,036據點），達成電子申請率41.4%。透過2025年12月上線的承租人專用入口網站「YUIPASS」，建立以住居相關服務導流收益為核心的全新獲利模式。未來將以轉型為平台業者為目標。
開始運用MUFG集團的客戶網絡，針對事業用房租債務保證展開策略性布局。同時開始針對市場規模龐大的物流設施提供保證，觸及尚未充分運用保證服務的客群。並將高齡者相關服務視為人口減少社會中具潛力的成長市場而積極推動。
因應2025年4月納入MUFG合併子公司之契機，於2026年3月期決算說明資料中上修長期經營計畫。以MUFG策略、地方銀行策略、高齡者策略、事業用策略、DX策略等5大主軸追求非連續性成長。2027年3月期預估營業收入、營業利益、經常利益、當期純利益全項目均創歷史新高。
最新更新: 2026年7月19日