Elitz Holdings.Co,Ltd.5533
不動產仲介事業
於近畿圈展開租賃・買賣仲介之集團最大營收部門
| 期間 | 本期 | 上期 | 增減率 |
|---|---|---|---|
| 部門銷售額（外部顧客，2026年3月期中間期） | 1,766百萬日圓 | 1,725百萬日圓（2025年3月期中間期） | ↑ |
| 部門利潤（營業利潤，2026年3月期中間期） | 263百萬日圓 | 293百萬日圓（2025年3月期中間期） | ↓ |
| 部門銷售額較去年同期比 | +2.4% | — | ↑ |
| 部門利潤較去年同期比 | △10.2% | — | ↓ |
| 租賃仲介手續費（2026年3月期中間期） | 606百萬日圓 | 606百萬日圓（2025年3月期中間期） | — |
| 業務委託費收入（2026年3月期中間期） | 507百萬日圓 | 480百萬日圓（2025年3月期中間期） | ↑ |
| 不動產買賣手續費（2026年3月期中間期） | 65百萬日圓 | 95百萬日圓（2025年3月期中間期） | ↓ |
| 銷售用不動產銷售額（2026年3月期中間期） | 101百萬日圓 | 140百萬日圓（2025年3月期中間期） | ↓ |
| 營業店鋪數（2025年3月期末） | 68店鋪 | — | ↑ |
業務詳情
股份公司ELITZ以京都・滋賀為中心於近畿圈展開店鋪，業務涵蓋租賃仲介、買賣仲介、不動產租賃、不動產開發及海外事業。主要收益來源為租賃仲介手續費（承租人・出租人）及業務委託費收入，於仲介集團管理物件時可發揮協同效應。2026年3月期中間期外部顧客銷售額為1,766百萬日圓（較去年同期增加2.4%），約占集團營收之50%，為核心部門。
近期概況
銷售額微增，惟因費用增加致使利潤較去年同期減少10.2%
2026年3月期中間期（2025年10月～2026年3月）之不動產仲介事業中，業務委託費收入（較去年同期增加5.7%）及商品銷售額（同增加12.8%）皆穩健成長；然因租客案件減少，租賃仲介手續費同減0.2%，不動產買賣手續費同減32.3%，銷售用不動產銷售額同減27.9%。加上因新設店鋪等因素導致人事費用、廣告宣傳費、租金等費用增加，部門利潤為263百萬日圓，較去年同期減少10.2%。
主要產品
成長驅動力
- 業務委託費收入穩定成長（2026年3月期中間期507百萬日圓，較去年同期增加5.7%）
- 商品銷售額擴大（2026年3月期中間期219百萬日圓，較去年同期增加12.8%）
- 持續於近畿圈積極展店（2021年3月期51店鋪→2025年3月期68店鋪）
- 與集團管理物件之仲介協同效應（自家管理物件仲介比例約9成）
- 租賃需求穩健推升仲介件數之維持與擴大
風險
- 單次交易（銷售用不動產・買賣仲介手續費）之銷售波動對利潤影響甚大（2026年3月期中間期銷售用不動產銷售額減少27.9%、買賣手續費減少32.3%）
- 伴隨新設店鋪而增加之人事費用、廣告宣傳費、租金等先行支出壓縮利潤（為2026年3月期中間期部門利潤減少10.2%之主因）
- 租客案件減少等需求結構變化導致租賃仲介手續費成長趨緩
- 交屋時期延後等季節性・時點因素造成仲介手續費之波動
- 房貸利率上升及消費者信心惡化導致實需族群購屋市場低迷
- 京都府人口逐漸減少之趨勢帶來中長期租賃需求萎縮之風險
最新更新: 2025年12月24日