Paraca Inc.4809
Paraca株式會社（單一分部：停車場事業）
以大都市圈為中心進行計時停車場開發與經營管理的專業公司
| 期間 | 本期 | 上期 | 增減率 |
|---|---|---|---|
| 銷售額（中間期累計） | 9,142百萬日圓 | 8,636百萬日圓 | ↑ |
| 營業利益（中間期累計） | 1,513百萬日圓 | 1,563百萬日圓 | ↓ |
| 經常利益（中間期累計） | 1,328百萬日圓 | 1,417百萬日圓 | ↓ |
| 中間淨利 | 897百萬日圓 | 958百萬日圓 | ↓ |
| 毛利 | 2,651百萬日圓 | 2,568百萬日圓 | ↑ |
| 毛利率 | 29.0% | 29.7% | ↓ |
| 銷售費用及一般管理費 | 1,138百萬日圓 | 1,005百萬日圓 | ↑ |
| 經營車位數（期末） | 51,000個車位（2,676處） | 48,232個車位（2,598處） | ↑ |
| 總資產 | 51,737百萬日圓 | 49,440百萬日圓 | ↑ |
| 自有資本比率 | 40.5% | 42.2% | ↓ |
| 營業現金流（中間期） | 1,269百萬日圓 | 1,425百萬日圓 | ↓ |
| 全年銷售額預估 | 18,600百萬日圓（較前期增加5.5%） | 17,630百萬日圓 | ↑ |
| 全年營業利益預估 | 3,430百萬日圓（較前期增加5.0%） | 3,266百萬日圓 | ↑ |
| 每股中間淨利 | 88.77日圓 | 95.17日圓 | ↓ |
| 全年股利預估 | 70.00日圓 | 67.00日圓 | ↑ |
業務詳情
以租賃停車場（向土地所有者租借用地並經營）與自有停車場（自行取得用地並經營）雙軸展開事業。租賃停車場約占銷售額的80%，自有停車場作為「基盤收益」，具有高毛利率及零解約風險的特徵。其他銷售則涵蓋不動產租賃、自動販賣機、太陽能發電、機車停車場等業務。截至令和8年3月底，共經營2,676處51,000個車位，經營處數與車位數均持續擴大。
近期概況
銷售額較去年同期增加5.8%，但因成本增加，營業利益減少3.2%，呈增收減益
令和8年9月期第2季（中間期）銷售額為9,142百萬日圓（較去年同期增加5.8%），確保增收，但營業利益1,513百萬日圓（較去年同期減少3.2%）、經常利益1,328百萬日圓（較去年同期減少6.3%）、中間淨利897百萬日圓（較去年同期減少6.4%），呈現減益。減益原因包括：①租賃停車場新開設之仲介費、設置費等初期成本超出預期；②東京都新宿區自有停車場擴建更新工程期間之銷售損失；③北日本地區新開設情況良好所伴隨之冬季成本增加（北日本地區本期開設物件銷售額較去年同期增加69%，但成本增加106%）；④令和8年1月至2月北海道、青森縣、新潟縣豪雪導致之銷售損失及除雪費增加；⑤令和7年3月至4月辦公室擴建更新及調薪導致銷售費用及一般管理費增加（較去年同期增加133百萬日圓，達1,138百萬日圓）。此外，全年業績預估（銷售額18,600百萬日圓、營業利益3,430百萬日圓）與令和7年11月7日公布內容相比並無修正。
主要產品
成長驅動力
- 大都市圈長期停車場不足及供需緊張導致費率呈上升趨勢（透過機動性費率調整提升既有停車場之獲利能力）
- 與不動產開發商、仲介公司之業務合作擴大設施附設停車場案件（本中間期新開設12處設施附設停車場，2,350個車位）
- 積極投資自有停車場以累積「基盤收益」（本中間期末土地餘額為40,771百萬日圓，較前期末增加1,024百萬日圓）
- 透過新開設持續擴大車位數（本中間期淨增78處2,768個車位，截至3月底共2,676處51,000個車位營運中）
- 積極擴展至包括北日本地區之地方城市（北日本地區本期開設物件銷售額較去年同期增加69%）
風險
- 租賃停車場因土地所有者原因導致之解約風險（租賃停車場約占銷售額80%）
- 因取得自有停車場用地導致有息負債增加（本中間期末長期借款餘額為25,650百萬日圓，含短期借款之借款總額較前期末增加1,637百萬日圓）
- 新開設時初期成本（仲介費、設置費等）超出預期之風險（本中間期已顯現）
- 北日本地區等因豪雪、氣象風險導致銷售損失及除雪費增加（令和8年1月至2月於北海道、青森縣、新潟縣已顯現）
- 人才招募與留任成本增加（因調薪、辦公室擴建等因素，銷售費用及一般管理費較去年同期增加13.2%）
- 支付利息增加（本中間期為190百萬日圓，較去年同期增加39百萬日圓）對經常利益造成壓力
最新更新: 2025年12月19日