RESORTTRUST,INC.4681
會員權事業
以會員制飯店會員權開發・銷售為核心的公司主力事業部門
| 期間 | 本期 | 上期 | 增減率 |
|---|---|---|---|
| 銷售額（外部顧客） | 95,529百萬日圓 | 93,642百萬日圓 | ↑ |
| 部門利益 | 25,548百萬日圓 | 27,445百萬日圓 | ↓ |
| 銷售額較去年同期比 | +2.0% | — | ↑ |
| 部門利益較去年同期比 | △6.9% | — | ↓ |
| 評估營業利益（集團整體參考值） | 32,804百萬日圓 | 26,161百萬日圓 | ↑ |
| 分期應收帳款餘額（期末） | 106,843百萬日圓 | 91,706百萬日圓 | ↑ |
業務詳情
依據宅地建物交易業法所取得的執照，銷售以「EXIV(XIV)」、「Bay Court倶樂部」、「Sanctuary Court系列」為中心的會員制度假飯店會員權。由於會員權款項中的不動產款項於開業時一次性認列收益，因此會計上的損益結構深受開業時點的影響。針對飯店會員權購買者的資金借貸（分期貸款）以及會員制飯店的建設亦包含於本部門中。
近期概況
會員權銷售創下歷史最高契約實績，但會計上呈現增收減益
2026年3月期新增「Sanctuary Court金澤」（2025年3月開始銷售）及「Sanctuary Court淡路島」（2025年6月開始招募），以未開業飯店的契約為主，但契約金額超越去年同期，創下歷史新高。另一方面，前期因既有飯店會員權銷售比例上升而利潤率較高，相對於此，本期大部分不動產收益遞延，因此會計上的期間損益呈現增收減益（銷售額+2.0%，部門利益△6.9%）。2026年2月「Sanctuary Court日光」開業，第4季度有不動產收益的一次性認列。以評估營業利益為基準則呈現增收增益，並創下歷史新高。
主要產品
成長驅動力
- Sanctuary Court系列新物件的投入（金澤・淡路島・八岳等）帶動契約金額持續擴大
- 2027年3月預計開業的「Sanctuary Court八岳」開業所伴隨的遞延不動產收益一次性認列（下期業績推升因素）
- 2026年夏季左右預計開始銷售新會員制飯店會員權，帶動契約金額累積
- 持續銷售包含轉售商品的既有飯店（Bay Court系列・EXIV）會員權
- 部分會員權的價格調整（漲價）帶動單價上升
- 以富裕階層為中心對會員制度假村的堅實需求持續，以及富裕階層家庭數增加
風險
- 由於會計上的收益認列集中於開業時點，開業時程的偏移將對期間損益造成重大影響的風險
- 本期以未開業飯店的契約為主，大部分不動產收益遞延，開業延遲時財務影響較大的風險
- 建築材料價格高漲・建設成本上升導致開發成本增加及利潤率受壓的風險
- 為應對加薪及新設施開業所增加的人員配置，人事費用持續增加造成成本上升的風險
- 下期開業飯店規模較前期小型化，導致遞延不動產款項一次性認列規模縮小，使會計上銷售額減少的風險
- 海外局勢不安或國內景氣下行風險導致富裕階層購買意願下降
最新更新: 2026年6月23日