業務內容
Resort Trust創立於1973年，以會員制度假飯店「EXIV(XIV)」「Bay Court倶樂部」「Sanctuary Court」之開發、銷售、經營為主軸，並涉足會員制醫療服務（Grand Hi-Medic倶樂部）、高齡者住宅、高爾夫球場經營等業務之複合式生活風格企業集團。主要客群為國內富裕階層，具備結合分時共享方式之會員權銷售與年費、使用費所帶來持續性收益之獨特商業模式。
集團擁有24家合併子公司及8家關係企業，橫跨飯店服務、不動產、醫療三大領域展開事業。
商業模式
公司透過會員權（登記費＋不動產款）的銷售獲得初期收益，同時會員繳納的年會費、營運管理費、房費、醫療年會費等持續性計費項目則累積形成庫存型收益（Stock收益）。針對尚未開業的飯店，其不動產收益採用遞延收益模式，於開業時一次性認列，因此合約金額的累積可作為未來業績的領先指標。
2026年3月期營業收入為263,020百萬日圓，其中飯店餐廳等事業110,935百萬日圓、醫療事業55,869百萬日圓，構成庫存型收益的核心。
企業優勢
自1974年首座設施開業以來，展開會員制度渡假村事業已逾50年。EXIV 18處設施、Bay Court 5處設施、Sanctuary Court 3處設施（2026年3月期末）等，於全國各地擁有並經營多數設施，透過會員互換使用系統帶來的高便利性，使競爭對手難以在短期內模仿。
採用未開業飯店的不動產收益於開業時一次性認列的會計結構。2026年3月期末的不動產部分遞延餘額已達59,396百萬日圓，預計2027年3月期開業的Sanctuary Court八岳分館等，已確定成為下一期以後推升業績的因素。
以評估營業利益為基準，達32,804百萬日圓，大幅高於會計上的營業利益29,161百萬日圓，顯示出實質獲利能力。
隨著Grand Hi-Medic倶樂部會員人數增加，2026年3月期醫療事業年會費收入擴大至17,534百萬日圓（較上期成長10.1%）。加上高齡者住宅事業收入14,816百萬日圓，不易受景氣波動影響的經常性收益，占醫療事業銷售額55,869百萬日圓的大半，提升了集團整體的收益穩定性。
ENVALITH 觀點
業績趨勢
營收由2022年3月期157,782百萬日圓成長至2026年3月期263,020百萬日圓，5期間擴大66.7%。惟增收率由2025年3月期的+23.6%降至2026年3月期的+5.5%，主要係前期琵琶湖開業所伴隨之不動產收益一次性入帳這一大型墊高因素的反彈效應所致。
營業利益率為11.1%（前期10.6%），持續改善。外部環境方面，國內旅遊需求全面復甦及訪日客增加為順風因素，惟人事費用上升與建材成本高漲則顯現為成本壓力。
營業現金流達50,260百萬日圓（較去年同期增加36.9%），大幅改善，可確認現金創造能力增強。以市值計算之自有資本比率上升至70.2%（前期62.4%），股票市場對其評價亦隨之提升。
成長策略
透過Sanctuary Court新據點開業、醫療事業擴充、推動DX，實現「新型會員制商業模式的常態化」
金澤（2025年3月開始銷售）、淡路島（2025年6月開始銷售）、八岳（預計2027年3月開業）、預計於2026年夏季左右銷售新型會員制飯店會員權，多項物件依序展開。伴隨開業而一次性認列的遞延不動產收益，將成為業績分階段提升的因素。
Grand Hi-Medic倶樂部的會員權招募持續熱銷，隨著會員增加，年費收入的累積將強化穩定的收益基礎。透過一般健檢事業的設施擴充及據點擴大，2026年3月期營收與利潤均創歷史新高（營收55,869百萬日圓，分部利潤8,295百萬日圓）。
在接待服務及醫療現場強力推動DX（數位轉型），致力於提升業務效率與生產力。將創造出的成果回饋於員工加薪與待遇改善，建構「員工敬業度提升→顧客滿意度提升」的良性循環。此舉被定位為吸收人事費用增加（薪資及獎金70,754百萬日圓）的主要措施。
針對營運管理費（年費）、房費、餐飲費等實施價格調整，以吸收人事費用及建築材料成本上升的影響。飯店餐廳等事業的分部利潤較去年同期大幅增加175.0%，達5,635百萬日圓，價格轉嫁的效果已顯現。
於2026年4月1日設立RT Farm股份有限公司（本公司出資100%）。目的在於穩定提供高附加價值的餐飲體驗，並實現一次產業的可持續發展，負責農水產品的生產、加工以及對生產者的支援。預期透過向集團旗下會員制飯店供應食材，提升服務品質。
最新更新: 2026年7月19日