Property Data Bank,Inc.4389
＠property事業（單一部門）
以不動產DX雲端服務為核心的單一部門事業
| 期間 | 本期 | 上期 | 增減率 |
|---|---|---|---|
| 合併營收（全年實績・2026年3月期） | 3,721百萬日圓 | 3,320百萬日圓 | ↑ |
| 合併營業利益（全年實績・2026年3月期） | 1,112百萬日圓 | 937百萬日圓 | ↑ |
| 合併營業利益率（全年實績・2026年3月期） | 29.9% | 28.2% | ↑ |
| 雲端服務營收（全年實績・2026年3月期） | 1,959百萬日圓 | 1,798百萬日圓 | ↑ |
| 解決方案服務營收（全年實績・2026年3月期） | 1,231百萬日圓 | 1,071百萬日圓 | ↑ |
| 新規服務營收（全年實績・2026年3月期） | 306百萬日圓 | 209百萬日圓 | ↑ |
| 歸屬於母公司股東之當期淨利（全年實績・2026年3月期） | 716百萬日圓 | 634百萬日圓 | ↑ |
| 自有資本比率（2026年3月期末） | 71.4% | 79.6% | ↓ |
| 每股當期淨利（2026年3月期） | 60.77日圓 | 54.10日圓 | ↑ |
業務詳情
Property Data Bank集團以「＠property」為核心的不動產・設施運用管理雲端服務為主力，事業展開為單一部門。以REIT・基金、一般事業公司等為客戶，收益架構由依登錄棟數計費之月費型存量型雲端服務，以及導入顧問・客製化等流量型解決方案服務兩大支柱構成。包含3家合併子公司（Property Data Technos、Property Data Science、Reevo）之「PDB-Platform」，建構出從IaaS到SaaS一氣呵成涵蓋不動產DX的體制。
近期概況
2026年3月期營收與營業利益雙雙創下歷史新高，並實施了大規模庫藏股買回
2026年3月期全年營收為3,721百萬日圓（較前期成長12.1%），營業利益1,112百萬日圓（同比成長18.8%），經常利益1,127百萬日圓（同比成長20.1%），所有利潤項目均達成兩位數成長。雲端服務藉大型案件與中小型案件雙軌並進，成長9.0%，解決方案服務亦回升15.0%。新規服務高成長46.3%。另一方面，財務活動中買回庫藏股約1,194百萬日圓，使自有資本比率由79.6%降至71.4%。2027年3月期預估營收為4,200百萬日圓（成長12.9%），營業利益1,340百萬日圓（成長20.5%）。作為新中期經營計畫（2027年3月期～2029年3月期）之首年，方針為推動以雲端為中心之營收擴大與獲利能力提升。
主要產品
成長驅動力
- 因不動產領域DX化進展遲緩而持續存在旺盛的雲端服務需求（相較其他產業明顯落後，需求態勢強勁）
- 透過爭取大型案件與累積中小型案件，使雲端服務營收穩定擴大（2026年3月期較前期成長9.0%）
- 新規服務（含Reevo）大幅擴大（較前期成長46.3%）以及@knowledge・@cmms獲取多家客戶帶動客群擴大
- 向製造業・零售業等傳統不動產業主以外客群拓展市場
- 依據新中期經營計畫（2027年3月期～2029年3月期）推動以雲端為核心之營收擴大及獲利能力提升
- 因應AI技術進展・數據運用需求擴大・基礎設施多樣化，強化既有服務並推展新服務
風險
- 流量型營收（解決方案服務）對個別案件依賴度高，收益基礎易趨不穩
- 因大規模庫藏股買回（約1,194百萬日圓），自有資本比率由79.6%降至71.4%，財務餘裕度縮小
- 法人稅等支付金額由前期74百萬日圓大幅增加至500百萬日圓，營業活動現金流由1,277百萬日圓減少至712百萬日圓
- 地緣政治風險及海外經濟等宏觀不確定性可能影響客戶企業之DX投資決策
- Property Data Technos之營收較前期減少12.2%，表現低迷，對集團整體收益貢獻有限
- 權益法投資損失由前期1百萬日圓擴大至4百萬日圓，需持續關注關聯公司之業績動向
最新更新: 2026年6月23日