業務內容
Property Data Bank自2000年10月創業以來，即為以支援不動產・設施運用管理之公有雲端服務「＠property」為主力事業的不動產DX專業企業。針對REIT・不動產基金、一般事業公司、公共事業單位等廣泛客群，整合提供資產基本資訊、物業管理（Property Management）、建築管理（Building Management）、投資組合分析等4大功能。
此外並納入3家合併子公司（Property Data Technos・Property Data Science・Reevo），將事業領域擴展至文件管理DX、資料科學、委外開發等領域，形成涵蓋不動產WHOLE LIFE（全生命週期）的「PDB-Platform」。
商業模式
主力的雲端服務為依登記建物資料數計費的月額按量收費（訂閱型），佔2026年3月期營收的52.6%，形成穩定的收益基礎。解決方案服務（初期顧問諮詢・客製化開發）佔全公司營收的33.1%，屬於流量型收益，負責新客戶開發，並帶動雲端服務營收的擴大。
透過兩者相互補足，實現了2026年3月期營業利益率29.9%的高水準獲利能力。
企業優勢
自2000年創業以來，作為不動產雲端服務的先驅，累積了技術、服務及客戶業務知識。在REIT・基金市場中已確立事實標準（de facto standard）的地位，長期累積的客戶基礎及業務知識已成為競爭對手難以在短期內模仿的獨特競爭優勢。
雲端服務採用按月計量計費的多租戶方式，2026年3月期雲端服務營收為1,959百萬日圓（較前期成長9.0%）。訂閱型營收佔全公司過半，收益穩定性高，2026年3月期營業利益率達29.9%。自2022期以來，除2024期短暫下滑外，一直維持在高水準。
以「＠property」為核心，展開文件管理DX「＠knowledge」、店鋪管理DX「＠commerce」、設備維護DX「＠cmms」、工作空間運營DX「＠iwms」。透過IaaS・PaaS・SaaS一氣呵成的平台，建構了能一站式支援客戶不動產業務的體制，可期待擴大交叉銷售機會的結構。
ENVALITH 觀點
業績趨勢
營收由2022年3月期2,250百萬日圓→2023年3月期2,833百萬日圓→2024年3月期2,516百萬日圓（一度下滑）→2025年3月期3,320百萬日圓→2026年3月期3,721百萬日圓，呈此走勢。營業利益同期為649百萬日圓→823百萬日圓→434百萬日圓→937百萬日圓→1,112百萬日圓。
自2024年3月期下滑後急速回升，並連續兩期創下歷史新高。就外部因素而言，日本企業對DX（數位轉型）投資的熱潮持續，尤其不動產領域數位化進展遲緩，為需求提供支撐。
2027年3月期預估營收為4,200百萬日圓（較前期增12.9%），營業利益為1,340百萬日圓（增20.5%），預期將延續增收增益的基調。
成長策略
透過PDB-Platform擴充與客層多樣化，推進新中期經營計畫（2027年3月期～2029年3月期）
並行推進＠property大型案件的獲取與中小型案件的持續累積。2026年3月期雲端服務營收為1,959百萬日圓（較前期成長9.0%），穩定擴大。新中期計畫亦將以雲端為核心的營收擴大列為最優先施策。
2026年3月期新服務營收達306百萬日圓（較前期成長46.3%），並實現多家客戶入帳。支援BIM整合的＠cmms及工作場所管理的＠iwms詢問案件持續增加，向製造業、零售業的拓展亦有所進展。
在新中期經營計畫（2027年3月期～2029年3月期）中，將依據AI技術進展、資料活用需求擴大及基礎設施多樣化的趨勢，推動既有服務強化與新服務展開。以實現不動產WHOLE LIFE為目標的基礎整備，已在前一期計畫期間大致完成。
2026年3月期實施每股32日圓的期末配息（配息率52.7%，DOE 10.0%）。加上約1,194百萬日圓的自有股份買回，總回饋金額約為1,335百萬日圓。2027年3月期亦預計每股配息32日圓，維持穩定的股東回饋方針。
最新更新: 2026年7月19日