Japan PropTech Co.,Ltd.4054
不動產業務支援事業（單一部門）
一站式提供不動產業界向SaaS雲端服務的不動產DX（數位轉型）專業企業
| 期間 | 本期 | 上期 | 增減率 |
|---|---|---|---|
| 營業收入（2026年6月期第3季累計） | 3,818百萬日圓 | －（因前年同期為合併財報揭露，不具可比性） | ↑ |
| 營業利益（2026年6月期第3季累計） | 432百萬日圓 | －（因前年同期為合併財報揭露，不具可比性） | ↑ |
| 經常利益（2026年6月期第3季累計） | 504百萬日圓 | －（因前年同期為合併財報揭露，不具可比性） | ↑ |
| 單季淨利（2026年6月期第3季累計） | 350百萬日圓 | －（因前年同期為合併財報揭露，不具可比性） | ↑ |
| 營業收入（2026年6月期全年預估） | 5,800百萬日圓（較前期+14.3%） | 5,075百萬日圓（2025年6月期實績） | ↑ |
| 營業利益（2026年6月期全年預估） | 1,200百萬日圓（較前期+19.5%） | 1,004百萬日圓（2025年6月期實績） | ↑ |
| 仲介解決方案營業收入（第3季累計） | 1,479百萬日圓 | －（因前年同期為合併財報揭露，不具可比性） | ↑ |
| 管理解決方案營業收入（第3季累計） | 2,267百萬日圓 | －（因前年同期為合併財報揭露，不具可比性） | ↑ |
| 總資產（第3季末） | 5,788百萬日圓 | 5,720百萬日圓（2025年6月期期末） | ↑ |
| 自有資本比率（第3季末） | 69.0% | 68.2%（2025年6月期期末） | ↑ |
| 每股單季淨利（第3季累計） | 25.41日圓 | －（因前年同期為合併財報揭露，不具可比性） | — |
| 全年預估達成率（營業收入） | 65.8%（3,818百萬日圓／5,800百萬日圓） | － | — |
| 全年預估達成率（營業利益） | 36.1%（432百萬日圓／1,200百萬日圓） | － | — |
業務詳情
主要客戶為不動產管理公司與仲介公司。以「仲介解決方案」（業者間物件流通、集客、電子合約支援）與「管理解決方案」（以賃貸管理系統「賃貸革命」為核心）兩大主軸展開服務。以月費計價的訂閱型收益為主要收益基礎，藉由解約率維持低位穩定，實現收益的穩健累積。2024年7月吸收合併全資子公司RealNetPro，以非合併單一部門的形式營運事業。
近期概況
第3季累計錄得營業收入3,818百萬日圓、營業利益432百萬日圓，全年預估維持不變
2026年6月期第3季累計（2025年7月至2026年3月）錄得營業收入3,818百萬日圓、營業利益432百萬日圓、經常利益504百萬日圓、單季淨利350百萬日圓。仲介解決方案（1,479百萬日圓）與管理解決方案（2,267百萬日圓）的月費使用費皆穩健累積。積極推動2025年8月推出的「賃貸革命11」版本升級提案。軟體資產較前期末增加413百萬日圓，開發投資持續進行。全年業績預估（營業收入5,800百萬日圓、營業利益1,200百萬日圓）維持不變。營業利益全年預估達成率僅為36.1%，顯示第4季比重偏高。
主要產品
成長驅動力
- 仲介解決方案的MRR（月度經常性收入）擴大：業者間物件流通、集客、電子合約服務的月費使用費穩健累積，第3季累計達1,479百萬日圓
- 管理解決方案的持續性收益累積：因解約率維持低位穩定，月費使用費持續擴大，第3季累計達2,267百萬日圓
- 透過「賃貸革命11」版本升級，向既有客戶推動追加銷售與交叉銷售
- 不動產業界長期性勞動人口不足背景下，IT投資需求持續維持高水準
- 以生成式AI為首的技術革新，帶動業務流程自動化、高度化需求全面展開，加速業界數位轉型
- 透過全國據點的地區密著型顧問服務體制，強化客戶開發與維繫
風險
- 營業利益全年進度僅達36.1%（第3季累計432百萬日圓／全年預估1,200百萬日圓），第4季需認列768百萬日圓的營業利益，呈現後段偏重的結構
- 一次性收入呈下降趨勢：仲介與管理解決方案的一次性收入皆表現低迷，在對訂閱型收益依賴度提升之下，持續性收益成長趨緩的風險
- .軟體開發投資持續增加：資產負債表上列有軟體暫記帳戶1,138百萬日圓、軟體516百萬日圓，存在投資回收的不確定性以及未來減損風險
- 美國通商政策及金融資本市場波動導致國內景氣下滑風險，可能影響不動產業界的IT投資意願
- 由於不存在前年同期比較資訊（由合併轉為非合併），外部難以驗證實質成長率與獲利能力的變化，屬資訊揭露上的限制
- 中期經營計畫（FY2025-FY2027）最終年度數值計畫未公開，長期成長前景透明度偏低
最新更新: 2025年9月24日