Wealth Management, Inc.

在資產管理事業及不動產事業中，不動產顧問收益及不動產出售收入等一次性收益所占比例較高，若不動產市場環境惡化，該等收益有可能大幅減少之風險。此外，景氣惡化、利率大幅上升、不動產價格下跌、空置率上升、租金下跌等因素亦可能複合性地對業績造成壓迫。本公司集團正努力透過增加交易件數及擴大飯店營運事業之銷售額，以促進收益結構之多元化。

本公司集團之業績對特定不動產交易之依賴度較高，於本合併會計年度中，特定交易之成敗亦對業績造成重大影響。預期今後仍將持續此類狀況，單一交易之失敗有可能直接影響整體業績之風險。本公司集團致力於透過增加交易件數及擴大飯店營運事業之銷售額，構建不偏頗之收益結構。

飯店營運事業之收益可能因景氣動向、傳染病之蔓延、競爭對手之動向、自然災害等因素而發生波動之風險。此外，在Master Lease合約中，本公司需支付固定租金，若飯店住房率惡化超出預期，租賃合約租金可能低於Master Lease租金，導致收支發生逆差之可能性。再者，若與飯店營運公司或承租人之租賃合約未獲解約或更新，亦有租賃收入減少之風險。

因物價上漲、日圓貶值、實質利率提高，物件取得費用、開發成本、飯店營運費用等急速增加，預期短期內仍將持續上升。在委外工程方面，因建築業界之人手不足及成本急速上升，亦令人擔憂工程承包合約簽訂延誤及工期延遲之情形。本公司集團透過將成本反映於出售價格及住宿價格、徹底之成本管理及資金調度之多元化予以應對，但若成本增加幅度超過削減幅度，則有可能對業績造成影響。

本公司集團與往來金融機構所簽訂之部分借款合約附有財務限制條款，若違反該條款，往來金融機構可能要求本公司喪失期限利益。喪失期限利益將對資金週轉造成重大影響，並有可能妨礙事業之持續經營之風險。本公司集團於事業活動中致力於遵守財務限制條款。

Riches Management股份有限公司持有宅地建物交易業法、金融商品交易法、貸款業法、不動產特定共同事業法等各項許可；World Brands Collection Hotels & Resorts股份有限公司持有旅館業法等許可；Wealth Realty Management股份有限公司持有投資運用業等各項許可，並受相關法令之規範。若未來各項法規發生變更或強化，或現行未受規範之事業新納入規範對象，則有可能產生應對費用，並對事業推展造成不利影響。就新事業（STO・再生醫療・食材銷售等）而言，相關法令及會計稽核處理尚有諸多未完善之處，視法令整備動向，有可能對業績造成影響。

資產管理事業係以小規模組織運營，確保具備不動產投資、金融交易、稽核會計等高度專業知識之人才乃屬必要，然而轉職市場處於需求過剩之狀態，招募延遲及人才流失之風險較高。若發生急速之人才流失，服務品質之維持、經營管理、財務報告、資訊揭露功能有可能產生重大障礙。飯店營運事業方面，業界之人手不足問題亦十分嚴峻，因工資上升導致營運成本增加，或因人手不足導致銷售額流失，均有可能對業績造成影響。

本公司集團處理個人資訊、往來客戶之保密義務資訊、上市公司之內部資訊等，若發生此等資訊之外流、不當傳遞、不公正利用之情形，有可能招致法律責任、信譽下降、品牌力減弱等後果。本公司集團致力於建構並維持嚴格之資訊管理體制，並徹底向董事及員工宣導遵守法令及公司規章。然而，儘管已建構管理體制，仍無法排除發生資訊安全事件之風險。

Riches Management股份有限公司與其簽訂資產管理合約之特殊目的公司，部分係採用匿名組合契約之架構，就合併範圍決定之會計方法，業界目前尚處於未確定之狀態。若因新會計準則之施行或實務指引之公布，確立與本公司現行採用之合併範圍決定方針大相逕庭之規則，則本公司之合併範圍決定方針有可能出現重大變更，並對業績等造成影響。本公司依循現行企業會計準則及實務對應報告，就個別案例判斷支配力及影響力。

本公司集團以擴大資產管理受託餘額及多元化投資標的不動產為目的，將併購及資本聯盟等定位為事業擴大之手段，執行時須事先取得第一生命集團股份有限公司之同意。於執行併購或資本聯盟後，若發現偶發債務等情事，有可能無法獲得預期之成果，並對業績等造成影響之風險。本公司方針為事前進行充分之調查，致力於降低各類風險。