業務內容
Wealth Management股份有限公司展開三大事業部門：以取得、提升價值、出售飯店開發用不動產信託受益權為核心之不動產事業；提供投資顧問、資產管理服務之資產管理事業；以及承接Six Senses京都、Banyan Tree東山京都等多家豪華飯店營運委託之飯店營運事業。公司由14家合併子公司構成，能夠從飯店開發的入口到出口提供一站式服務。
主要客戶為國內外機構投資者、金融機構及飯店業主，其事業結構得以充分把握在訪日需求擴大背景下日本豪華飯店市場之成長機會。
商業模式
不動產事業透過匿名組合等方式取得並持有飯店開發用不動產之信託受益權，於竣工後轉讓予外部基金或特定目的公司，藉此獲取出售利益。資產管理事業則結合每月資產管理報酬（穩定收益）與物件出售時之績效報酬（變動收益）。
飯店營運事業則透過營運受託累積持續性營收。三項事業相互補足，從開發階段到營運階段創造多樣化的獲利機會，構築出資產循環型的商業模式。
企業優勢
透過與Six Senses京都・Banyan Tree東山京都等全球豪華品牌的協作，累積了高度的營運know-how。2026年3月期飯店營運事業營收為10,453百萬日圓（較前期成長+32.6%），營業利益為2,356百萬日圓（較前期成長+144.7%），實現大幅成長，以數字證實了營運能力的競爭優勢。
Riches Management股份有限公司・Wealth Realty Management股份有限公司分別負責顧問服務、資產管理及宅地建物交易業務，提供飯店不動產取得、開發、出售、營運受託的一站式服務。即使在Banyan Tree東山京都信託受益權轉讓後，仍持續承接資產管理業務，具備出售後仍能維持收益關係的結構。
2025年10月與第一生命集團股份有限公司（原第一生命控股）締結資本業務合作契約。透過運用該集團持有的上市REIT、私募REIT及私募基金的運用功能，得以使出售策略多元化，提高了本公司推動的資產循環型商業模式之實現可能性。
ENVALITH 觀點
業績趨勢
營業收入以2022年3月期29,030百萬日圓為高峰後波動劇烈，2026年3月期為15,109百萬日圓（較前期減少17.5%），為5期中最低水準。營業利益為△108百萬日圓，首次陷入虧損。
經常損失2,063百萬日圓，主因支付利息1,268百萬日圓、支付手續費568百萬日圓等金融費用造成沉重負擔。外部因素方面，利率上升階段導致借款成本增加，壓縮了獲利能力。
飯店營運事業受惠於強勁的訪日需求（2025年訪日外國遊客人數達4,270萬人，創歷史新高），大幅增加獲利，但不動產事業大型物件出售時點延後，拖累整體業績表現。展望2027年3月期，預估營業收入21,000百萬日圓、本期淨利1,800百萬日圓，大型物件出售能否如期實現將是復甦的關鍵。
成長策略
建立資產循環型AM業務並透過飯店營運擴大實現收益多元化與穩定化
期末餘額累積達42,861百萬日圓之銷售用不動產，將於下期實現出售，目標在2027年3月期恢復至銷售額21,000百萬日圓、當期純利益1,800百萬日圓之水準。並參考Banyan Tree東山京都信託受益權轉讓等實績，推動向外部基金及特定目的公司之出售。
不僅限於都市圈，亦於地方地區推展從中檔到豪華等多元類別之飯店營運事業。繼2025年10月開業之Holiday Inn & Suites札幌大通公園後，將透過與第一生命集團之協作案件以及既有不動產之轉換、品牌重塑，推動營運受託業務之擴大。
透過與Banyan集團共同出資之特定目的公司（Echo Land特定目的公司）推動高檔飯店開發，並由Riches Management株式會社承接資產管理業務。開發完成後，目標透過資產出售、持續承接資產管理業務及營運受託等多層次方式獲取收益。
透過包含與第一生命集團協作案件之既有不動產轉換以及現有營運中飯店之品牌重塑等方式，擴大營運受託業務，以促進收益機會多元化及收益穩定化。透過與大型保險集團之合作，預期可強化案件組成能力及資金籌措能力。
最新更新: 2026年7月19日