Koryojyuhan Co., Ltd.3495
不動產流通事業
香陵住販的主力部門。負責不動產銷售・仲介的收益支柱。
| 期間 | 本期 | 上期 | 增減率 |
|---|---|---|---|
| 營收（2026年3月期中間期） | 6,183百萬日圓 | 5,564百萬日圓（2025年3月期中間期） | ↑ |
| 部門利益（2026年3月期中間期） | 760百萬日圓 | 687百萬日圓（2025年3月期中間期） | ↑ |
| 營收年增率（2026年3月期中間期） | +11.1% | － | ↑ |
| 部門利益年增率（2026年3月期中間期） | +10.7% | － | ↑ |
| 營收（2025年3月期全年） | 8,578百萬日圓 | － | — |
| 部門利益（2025年3月期全年） | 871百萬日圓 | － | — |
業務詳情
以茨城縣・千葉縣・東京都為中心，展開自社企劃投資用不動產「Rega Bene」系列的企劃・銷售、仕入不動產（土地・中古住宅・投資用物件）的買取再售、租賃仲介・買賣仲介業務。占集團整體營收約80%的主力部門。其商業模式特徵在於從投資者用租賃物件的企劃到銷售・管理受託一貫作業。同時也新進入不動產基金事業，展開包含開發型基金的多個專案。
近期概況
自社企劃投資用不動產9件物件銷售有所貢獻，營收與利益均較去年同期成長。
2026年3月期中間期（2025年10月～2026年3月），以「Rega Bene柏之葉Ⅰ」「Rega Bene柏之葉Ⅱ」（千葉縣柏市）為首的自社企劃投資用不動產共9件物件完成銷售，其他土地・獨棟住宅・中型投資用物件的銷售也表現穩健。租賃仲介方面，網路洽詢數增加；買賣仲介雖受消費者心理下滑影響，仍超越去年同期實績。營收達6,183百萬日圓（較去年同期成長11.1%），部門利益達760百萬日圓（成長10.7%）。占集團整體營收比重約79.6%。
主要產品
成長驅動力
- 強化自社企劃投資用不動產「Rega Bene」系列的穩定商品化・供給體制（2026年3月期中間期銷售9件物件）
- 積極買取再售仕入不動產商品（土地・獨棟住宅・中型投資用物件）帶動營收擴大
- 活用網路集客擴大租賃仲介件數，以及買賣仲介穩健表現
- 不動產基金事業（包含開發型基金）新展開帶來收益來源多元化
- 租賃不動產建築承包工程接單活動全面展開，建構新的收益支柱（中期經營計畫「KORYO2027」）
風險
- 銷售用不動產銷售時程延後風險（因大型物件銷售集中導致營收期間波動風險）
- 房貸利率走升預期・物價上漲導致消費者心理下滑，影響買賣仲介・自用需求銷售
- 資材價格高漲及供應延遲導致自社企劃投資用不動產商品化成本增加，並限制廣域展開
- 銷售用不動產・在建銷售用不動產淨售價估算的不確定性（存貨評價損失風險）
- 全公司費用分攤增加導致部門利益受壓風險（2026年3月期中間期全公司費用為536百萬日圓，較去年同期389百萬日圓大幅增加）
最新更新: 2025年12月24日