GA technologies Co.,Ltd.3491
RENOSY Marketplace事業
以AI不動產投資服務「RENOSY」為核心，提供不動產買賣與管理一站式服務的主力事業部門。
| 期間 | 本期 | 上期 | 增減率 |
|---|---|---|---|
| 分部銷售收益（外部收益） | 138,418百萬日圓（2026年10月期中間期） | 106,895百萬日圓（2025年10月期中間期） | ↑ |
| 分部利益（事業利益） | 7,092百萬日圓（2026年10月期中間期） | 6,212百萬日圓（2025年10月期中間期） | ↑ |
| 分部銷售收益（外部收益）全年實績 | 241,420百萬日圓（2025年10月期全年） | － | ↑ |
| 分部利益（事業利益）全年實績 | 12,714百萬日圓（2025年10月期全年） | － | ↑ |
業務詳情
在AI不動產投資服務「RENOSY」及「RENOSY by Renters Warehouse」中，針對國內外客戶，一站式提供國內不動產及海外不動產的購買、銷售、管理運用服務。針對不動產持有人提供訂閱制（定額使用）租賃管理方案，具有累積穩定經常性收益的結構。同時營運泰國駐外人員專用租賃平台「dearlife by RENOSY」以及針對中華圈投資人的「神居秒算」。2026年3月期中間期（原文標示為2026年10月期，譯文保留原始期別標示）之外部銷售收益為138,418百萬日圓，約占合併整體的97%。
近期概況
銷售收益較去年同期成長29.5%，維持高成長，惟分部利益增幅有限。
2026年10月期中間期（2025年11月至2026年4月）RENOSY Marketplace事業之外部銷售收益為138,418百萬日圓（較去年同期增29.5%），持續高成長。另一方面，分部利益（事業利益）僅為7,092百萬日圓（較去年同期增14.2%），相較於銷售收益的增長，利益增幅趨緩。就合併整體而言，銷售費用及一般管理費用由去年同期的15,291百萬日圓大幅增加至20,585百萬日圓，全公司費用的增加（調整額由去年同期的△3,168百萬日圓擴大至△4,098百萬日圓）壓縮了合併事業利益。此外，存貨由上期末的11,682百萬日圓急增至19,092百萬日圓，隨進貨物件累積而來的存貨風險及資金需求持續擴大。
主要產品
成長驅動力
- 「從儲蓄轉向投資」政策及新NISA背景下個人投資人不動產投資意願的提升
- RENOSY會員存量擴大帶動銷售件數增加
- 擴充商品陣容（新建小型公寓等）以實現毛利額最大化
- 訂閱合約件數增加帶動經常性收益累積
- 首都圈中古公寓成交件數呈增加趨勢（依據東日本不動產流通機構統計）所帶來的市場擴大
- 拓展海外不動產（美國、泰國、中華圈）事業以實現客群多元化
風險
- 利率上升、不動產市況惡化導致投資需求減退的風險
- 廣告宣傳費、人事費增加導致銷管費用率上升及利益受壓（全公司費用調整額較去年同期擴大930百萬日圓）
- 存貨急增（上期末11,682百萬日圓→中間期末19,092百萬日圓）帶來的庫存風險及資金需求增加
- 短期借款大幅增加（流動負債中公司債及借款由上期末12,488百萬日圓增至中間期末21,668百萬日圓）導致財務槓桿上升
- 營業活動現金流轉為負5,249百萬日圓（去年同期為正5,645百萬日圓）所帶來的資金周轉風險
- 為達成全年業績預測（銷售收益323,000百萬日圓），下半年偏重進度所帶來的風險
最新更新: 2026年2月24日