業務內容
株式會社GA technologies以「科技×創新」為經營理念，以AI不動產投資服務「RENOSY」為核心的RENOSY Marketplace事業（占營業收入約97%），與面向不動產業界的垂直型SaaS「ITANDI」事業並重發展的不動產科技企業。成立於2013年，2018年於東證Mothers市場（現為Growth市場）上市。
由本公司及57家子公司構成，業務範疇涵蓋個人投資者的不動產購買、出售、租賃管理，以及提供給不動產仲介、管理公司的SaaS產品群，乃至M&A仲介，全面覆蓋不動產價值鏈。主要客戶為以資產形成為目標的個人投資者（RENOSY會員約60萬人）與全國超過約5,200家不動產業者（ITANDI導入企業）。
商業模式
主力事業RENOSY Marketplace事業結合了透過AI評分篩選優質物件並銷售給個人投資者的流量型業務（買賣手續費・買賣價差），以及購買後以訂閱制（定額）提供賃貸管理服務的存量型業務。ITANDI事業則透過SaaS月費制（ARR為4,843百萬日圓）累積穩定收益。
來自既有會員與轉介紹的收入占RENOSY銷售額的60%以上，存量收益的擴大帶動了利潤率的改善，形成此結構。
企業優勢
截至2025年10月底，RENOSY會員存量人數為606,427人（較去年同期成長約17%），業主人數23,666人（同比增加約29%），訂閱服務合約件數44,239戶（同比增加約36%）。既有會員與轉介客戶帶來的收入占營收超過60%，深厚的客戶基礎成為穩定的收益來源。
ITANDI事業的月平均流失率為0.44%（截至2025年10月底最近12個月），處於極低水準。導入公司數為5,211家（較去年同期成長約16%），導入產品數為15,431個（同比增加約17%），ITANDI BB的PV數較去年同期成長約73%，達19,111,482PV，平台優勢正快速形成。
擁有約50%小型公寓數據及約40%全年入住申請數據。在全國約12萬家不動產公司中，向約7,400家提供業務支援SaaS服務。運用AI進行價格與租金推估、空屋期間預測、物件評分等獨家技術，形成與競爭對手的差異化優勢。
ENVALITH 觀點
業績趨勢
營業收入從2021期的85,388百萬日圓擴大至2025期的248,947百萬日圓，約成長2.9倍，2026年10月期中期亦達142,403百萬日圓（較去年同期增長28.5%），維持增收基調。另一方面，在利潤方面，2026年10月期中期事業利益為3,863百萬日圓（較去年同期減少7.8%）、營業利益為3,759百萬日圓（減少9.6%）、歸屬於母公司股東之中期利益為1,997百萬日圓（減少6.8%），均低於去年同期水準。
銷售管理費急增（較去年同期增長34.6%）及存貨急增（增加7,410百萬日圓），導致營業現金流惡化的情況已然顯現。就外部因素而言，首都圈不動產市況的穩健支撐了營業收入，但轉向成本先行投資階段對利潤造成了壓力。
成長策略
以「不動產DX生態系統完成・海外展開・數據貨幣化」三大軸心，力求達成全年營業收入323,000百萬日圓
透過擴大會員存量與充實商品陣容（新建小型公寓等），力求最大化銷售件數與毛利額。2026年10月期中間期RENOSY部門的外部營收為138,418百萬日圓（較去年同期增加29.5%），擴大態勢良好。為全年營業收入預估323,000百萬日圓（較上期增加29.7%）之主要驅動因素。
推動租賃與買賣兩大領域的銷售渠道擴展，並促進多項產品之交叉銷售。2026年10月期中間期ITANDI事業營業收入為3,639百萬日圓（較去年同期增加7.7%），成長穩健。同時亦持續推動不動產業界數據平台事業的擴大。
透過在美國（RENOSY by Renters Warehouse）、泰國（dearlife by RENOSY）、中華圈（神居秒算）之展開，使客戶基礎多元化。海外事業之海外營業活動體換算差額於當中間期轉為正值342百萬日圓，匯率環境的改善亦為助力。
透過增加不動產業主訂閱管理方案之簽約件數，累積存量收入，力求穩定收益結構，降低對流量收入之依賴。合約負債由1,241百萬日圓增加至1,398百萬日圓，可確認存量收入正逐步累積。
將2026年10月期全年股利預估設定為每股13日圓（較上期實際8日圓增加62.5%）。維持增加股利之方針，隨著利潤成長持續擴大股東回饋。
最新更新: 2026年7月17日