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若因景氣動向、利率水準、地價水準等變化導致不動產交易市場冷卻，客戶投資意願下降，可能對本集團之經營業績及財務狀況造成影響。不動產產業整體具有受外部宏觀環境左右之結構性脆弱性。本集團持續密切關注市場動向，並致力於建構能靈活應對之體制。

不動產產業競爭對手眾多，且M&A仲介業無需許可即可進入，進入門檻較低，因此競爭加劇可能引發價格競爭、客戶流失、銷售件數減少、進貨價格上漲等問題。本集團透過提升AI不動產投資平台「RENOSY」之功能，以及在M&A仲介事業中活用科技來謀求差異化，但若無法充分差異化，將對業績及財務狀況造成影響。此風險因競爭加劇而顯現之可能性，被認為具有一定程度。

本集團部分事業資金及投資資金係透過金融機構借款或發行公司債籌措，若因經濟衰退、金融市場惡化、利率上升、信用能力下降等因素，可能導致難以依理想條件及時籌資。此外，部分借款附有財務限制條款（Covenants），若違反該等條款，可能喪失期限利益，對財務狀況造成重大影響。本集團致力於與金融機構建立緊密關係，並透過多元化籌資方式確保穩定資金來源。

「RENOSY」所展開之IT技術領域技術進步迅速，若出現超出本集團預期之技術革新，可能導致自身技術及服務喪失競爭力。IT技術進步之方向與速度難以預測，此風險顯現之可能性被認為具有一定程度。本集團持續招募擁有尖端技術之工程師並實施內部研習，以降低此風險。

本集團於北美、中國、泰國、台灣、馬來西亞展開事業，面臨各國法律制度、商業慣例、勞資關係、經濟動向、匯率波動、政治社會因素等各種風險。特別是在美國，被提起訴訟之可能性較高，若訴訟成本或損害賠償金額龐大，可能對業績造成影響。本集團透過海外拓展前之詳盡調查、建構治理體制，以及建立及時掌握法律制度與政治經濟情勢之機制，以降低此風險。

對於同時擁有線上與實體營運之本集團而言，確保並培育優秀人才以及確保所需人員數量，係事業擴大之重要課題。若無法確保所需人才，或已培育之人才無法充分貢獻於事業，可能對經營業績及財務狀況造成影響。此風險在任何時候皆有一定程度之發生可能性，特別是被認為對成長具有相應之影響。本集團積極透過多元招募管道進行人才招募，並藉由實施研習來推動人才培育。

若投資用不動產從進貨至銷售之期間超出預期而長期化，可能導致借款融資增加、有息負債餘額上升、利息負擔加重、以及存貨評價損失之發生。此外，為促進銷售而進行降價亦有導致利潤率惡化之風險。本集團透過運用AI技術徹底管理庫存品質與庫存量，並設定進貨標準，力求縮短庫存持有期間，在正常事業運營範圍內，認為此風險顯現之可能性較低。

本集團受宅地建物交易業法、建設業法、公寓管理適正化法等多項法律法規之規範，若發生違反法令或制定、修訂新法令之情形，可能限制事業活動之開展。M&A仲介業亦容易受金融商品交易法、公司法、各種稅法之影響，法令之廢止或修訂可能影響M&A交易之擴大與促進。此風險主要由法務部及風險管理法令遵循委員會負責應對，其顯現可能性被認為較低，但萬一觸犯法令，則可能發展成極為重大之問題，故被列為重要風險項目。

本集團持有會員及物業所有者之個人資料，適用個人資料保護法，另集團公司RENOSY X股份有限公司亦須因應FISC安全對策基準之要求。若發生資訊外洩，可能導致信譽受損、交易中止、損害賠償請求等，對經營業績及財務狀況造成影響。雖認為此風險顯現之可能性較低，但一旦發生則可能發展成極為重大之問題，故本集團已採取取得隱私標章、ISMS認證，以及持續實施內部研習等對策。

若因事前調查不足或市場、競爭環境發生重大變化，致使M&A實施後之收購事業未能依計畫展開，可能導致投入資金無法回收、商譽減損及產生額外費用，對業績及成長前景造成重大影響。特別是由於採用IFRS，商譽不進行攤銷，相較於日本會計準則，發生減損時之影響傾向更大。本集團依據投資管理規範，透過投資委員會之審查與定期監控，以降低此風險。