GLOBAL LINK MANAGEMENT INC.

除異常氣候引發的風水災等實體風險外，因邁向低碳社會轉型及生物多樣性・水資源保護相關法規強化而產生的轉型風險亦有顯現之虞。若應對不足，可能透過事業機會流失、成本增加、利害關係人信賴度下降等途徑，對經營績效及企業價值造成不利影響。作為對策，公司積極推動取得ZEH・ZEB等環境認證及開發具高防災・防犯性能之物件，並致力於削減溫室氣體排放量。

隨著飯店・物流等新資產類型及再生事業之進駐擴大，在需要習得AI相關知識與經驗，並應對2025年施行之建築物節能法修正案的情況下，因know-how與人才不足所致之未預期風險可能對財務・業績造成影響。其影響程度就經濟損失而言評估為重大。作為對策，公司善用集團內研究機構密切關注社會動向，透過推動DX革新業務流程，並掌握機構投資人及賣方等需求，以降低風險。

由於建材價格飆漲及關東地區長期建築勞動力短缺導致建築成本上升，加上利率上升、全球經濟衰退及地緣政治風險顯現化，若以海外機構投資人為主的不動產投資人投資意願下降，可能對經營績效造成不利影響。其影響程度就經濟損失而言評估為重大。作為對策，公司持續依資產類型取得環境認證、發展較不易受建築成本上升影響的再生事業，並致力強化存量型業務。

公司於物件採購等所需資金中，大部分係依靠金融機構的附息負債來籌措，若因財務安全性指標惡化等原因導致資金調度發生困難，可能對事業持續性及信用評價造成影響。此外，在市場利率上升階段亦存在資金籌措成本增加之風險。其影響程度就信用・評價及事業持續性而言均評估為重大，作為對策，公司透過活用基金強化交易、提高土地企劃事業與再生事業之比重以提升資金運用效率，並依循財務紀律推動P/L、B/S、C/S之整體管理。

若違反宅地建物交易業法、租賃住宅管理業務適正化法等不動產相關法規，或違反金融商品交易法（內部人交易規範・資訊揭露義務），除可能遭處業務停止等行政處分、罰金及刑事處罰外，亦可能大幅損害公司信用與評價。此外，關係公司AtPeak株式會社在系統開發與AI應用方面亦存在知識產權侵權風險。其影響程度就信用・評價及事業持續性而言均評估為重大，公司透過法務部門進行法律審查、設置法規遵循長制度，以及對全體員工實施法規遵循培訓等方式應對。

電腦・網路・資訊系統等數位資產可能面臨外部攻擊、非法存取、資訊洩漏、惡意軟體感染等威脅，進而對事業持續性及信用評價造成影響，並可能導致營業額減少及系統復原費用等支出的產生。其影響程度就經濟損失及信用評價而言均評估為重大。隨著DX事業（AtPeak株式會社）的展開，資訊安全的重要性日益提升，公司採取多重要素驗證導入、定期風險評估、員工教育等多方面對策。

因首都圈直下型地震等大地震、風水災、戰爭、恐怖攻擊、傳染病蔓延，可能危及員工生命並使事業持續陷入困難，若持有・管理之資產遭受災損，亦可能對經營績效造成影響之顧慮。其影響程度就經濟損失而言評估為重大。作為對策，公司透過制定事業持續計畫（BCP）、建立緊急事態發生時的指揮命令體系，並定期實施演練，以確認對策總部之運作及組織間之協作。

在對物件從企劃・設計至施工・交付・營運進行一站式管理的過程中，若安全管理、品質管理及工程管理出現疏漏，可能導致信用受損、產生未預期費用及各項計畫延遲，進而對經營績效造成不利影響。其影響程度就經濟損失及信用評價而言均評估為重大。作為對策，公司透過篩選值得信賴的商業夥伴、身為發包方定期進行現場實地查核，並徹底執行危險預知（KY）活動管理、品質檢查及進度管理。

隨著事業領域的擴大，若無法充分招募並培育認同集團理念、能與公司共同成長的人才，可能對經營績效造成影響。其影響程度就經濟損失與事業持續性而言均評估為中等。作為對策，公司推展提升員工敬業度相關措施專案，致力於建構挑戰與成長環境、建立公正的評價制度，以及以培育階層員工為重點提升待遇。