FORLIFE Co., Ltd.3477
分售住宅事業
For Life的主力事業。負責都市型狹小獨棟住宅的企劃、開發、銷售。
| 期間 | 本期 | 上期 | 增減率 |
|---|---|---|---|
| 銷售額 | 14,905百萬日圓（2026年3月期） | 12,431百萬日圓（2025年3月期） | ↑ |
| 部門營業利益 | 1,342百萬日圓（2026年3月期） | 998百萬日圓（2025年3月期） | ↑ |
| 交付戶數 | 311戶（2026年3月期） | 295戶（2025年3月期） | ↑ |
業務詳情
以神奈川縣橫濱市・川崎市及東京城南地區（世田谷區・澀谷區・大田區・目黑區・品川區・港區）為主要區域，以20〜40歲前半的首次購屋者為主要客群。透過自家設計・自家施工管理提供「都市型・狹小・低價格」的新建3層獨棟住宅，在削減中間成本的同時提供高品質且合理價格的住宅。同時經營附建築條件宅地分售及素地分售，從事業用地的採購、企劃、設計、施工管理到售後維護，皆由自家一站式管理。
近期概況
交付戶數311戶・銷售額14,905百萬日圓，更新過去最高水準。
2026年3月期分售住宅事業達成交付戶數311戶（較去年同期增加16戶）、銷售額14,905百萬日圓（較去年同期增加19.9%）、營業利益1,342百萬日圓（較去年同期增加34.5%）。戶數・銷售額・營業利益均超越前期，收益性亦大幅改善。另外，於2026年5月公布的財報摘要中曾將交付戶數誤記為312戶，經2026年6月26日的更正，已修正為311戶（合計404戶）。土地分售則交付4件・銷售額233百萬日圓，較前期縮小。
主要產品
成長驅動力
- 交付戶數增加（2026年3月期311戶，較前期增加16戶）帶動銷售規模擴大
- 專注於東京23區・神奈川縣橫濱市帶動每戶平均銷售單價上升
- 透過自家設計・自家施工管理削減中間成本，並藉建物規格化・標準化提升收益性
- 以深耕地區的密集營業為主軸，持續以合理價格取得優質用地
- 推動竣工前成約，提升庫存周轉率並改善資金效率
- 擴大事業區域至關西圈（京都住宅事業部）
風險
- 住宅貸款利率上升趨勢導致首次購屋者購買力下降的風險
- 建築材料・外包費用高漲導致成本上升及利潤率受壓的風險
- 用地採購競爭加劇（可事業化用地資訊減少・收購競爭加劇）
- 金融機構不動產融資態度趨於謹慎，導致用地採購時資金籌措受限的風險
- 新建住宅開工戶數減少等整體住宅市場萎縮
- 大型・中堅業者進入狹小三層建築市場，導致競爭加劇的風險
最新更新: 2026年6月26日