KI-STAR REAL ESTATE CO.,LTD3465
分售住宅事業
KI Star不動產的主力事業。以「高品質、卻低價格的設計住宅」全國展開分售住宅。
| 期間 | 本期 | 上期 | 增減率 |
|---|---|---|---|
| 部門銷售額 | （2026年3月期全年度：決算短信訂正版未記載分售住宅部門個別數值） | 322,844百萬日圓（2025年3月期全年度） | ↑ |
| 合併銷售額（參考） | 393,905百萬日圓（2026年3月期全年度） | 342,553百萬日圓（2025年3月期全年度） | ↑ |
| 合併銷售毛利（參考） | 56,120百萬日圓（2026年3月期全年度） | 41,988百萬日圓（2025年3月期全年度） | ↑ |
| 薪資及津貼（銷售管理費明細・訂正後） | 5,821百萬日圓（2026年3月期全年度） | 5,184百萬日圓（2025年3月期全年度） | ↑ |
| 獎金準備金提列額（銷售管理費明細・訂正後） | 966百萬日圓（2026年3月期全年度） | 460百萬日圓（2025年3月期全年度） | ↑ |
| 銷售費及一般管理費合計 | 29,125百萬日圓（2026年3月期全年度） | 24,733百萬日圓（2025年3月期全年度） | ↑ |
| 每股當期淨利（訂正後・經股票分割調整） | 495.15日圓（2026年3月期全年度） | 285.22日圓（2025年3月期全年度） | ↑ |
| 每股淨資產（訂正後・經股票分割調整） | 2,357.24日圓（2026年3月期全年度） | 1,941.83日圓（2025年3月期全年度） | ↑ |
| 部門利益 | （2026年3月期全年度：決算短信訂正版未記載分售住宅部門個別數值） | 19,258百萬日圓（2025年3月期全年度） | ↑ |
業務詳情
以「高品質、卻低價格的設計住宅」穩定供應為主力的事業部門。以規格型設計為基礎，並依各地區・周邊環境提供住宅設計的獨特商業模式。以進軍新地區・深耕既有營業區域・透過M&A擴大市佔率作為成長策略的核心，中期經營計畫2028目標為年銷售棟數15,000棟・年平均成長率10%以上。同時亦推動全棟導入ZEH水準規格。
近期概況
2026年6月12日公布2026年3月期決算短信的部分訂正。
關於2026年5月14日公布的2026年3月期決算短信，其合併損益表內銷售管理費明細（薪資及津貼：6,295百萬日圓→5,821百萬日圓，獎金準備金提列額：492百萬日圓→966百萬日圓）發現誤記並予以訂正。銷售管理費合計29,125百萬日圓並無變動，對銷售額・銷售毛利等主要損益數值無影響。此外，每股資訊註記中信託持有庫藏股之期中平均股數（前期：140,530股→281,060股，當期：217,060股→435,200股）以及補充資訊中的庫藏股數（前期：239,044股→478,088股，當期：203,222股→406,444股）亦予以訂正。此係因追溯適用2026年4月1日生效之1股分割為2股所作的數值修正，每股淨資產・每股當期淨利之數值本身並無變更。
主要產品
成長驅動力
- 強化大都市圈展店・擴大市佔率（重點攻略住宅需求穩健的大都市圈）
- 進軍新地區與深耕既有營業區域以擴大覆蓋範圍
- 運用M&A擴大事業規模（依據中期經營計畫2028之積極投資策略）
- 全棟導入ZEH水準規格以提升附加價值並擷取節能住宅需求
- 生產力提升・市場庫存調整帶動銷售毛利率持續回升
- 與郊區中古住宅再生事業整合以改善獲利能力
風險
- 建築材料費・人事費上升導致銷售價格居高不下，影響顧客購買意願
- 住宅貸款利率看漲抑制需求的風險
- 少子高齡化・戶數減少造成中長期新建住宅開工戶數減少的趨勢
- 存貨資產（銷售用不動產・在建銷售用不動產）大幅增加所帶來的庫存周轉風險
- 觸犯財務限制條款（淨資產・經常利益・LTV・庫存周轉月數・D/E比率）的風險
- 國際通商政策變化及地緣政治風險對材料採購成本的影響
最新更新: 2026年6月25日