First Brothers Co.,Ltd.3454
投資運用事業
機構投資人導向都心・大型不動產私募基金運用事業
| 期間 | 本期 | 上期 | 增減率 |
|---|---|---|---|
| 營業收入（2Q累計・2026年11月期） | 61百萬日圓 | 75百萬日圓（2025年11月期2Q累計） | ↓ |
| 營業利益（2Q累計・2026年11月期） | 37百萬日圓 | 47百萬日圓（2025年11月期2Q累計） | ↓ |
| 營業收入（全年度・2025年11月期） | 144百萬日圓 | — | — |
| 營業利益（全年度・2025年11月期） | 96百萬日圓 | — | — |
| 營業收入（1Q・2026年11月期） | 31百萬日圓 | — | — |
| 營業利益（1Q・2026年11月期） | 19百萬日圓 | — | — |
業務詳情
接受投資人委託資金，主要以都心・大型不動產為投資對象組成・運用私募基金的資產管理事業。負責從投資策略之企劃・制定，到收購、期間中運用（資產管理業務）、處分等一系列業務。收益來源以資產管理費（AM報酬）為主，其方針並非以擴大運用資產餘額最大化為第一優先，而是以客戶利益最大化為第一優先。
近期概況
因前年同期一次性報酬剥落，營業收入與營業利益均較前年同期減少
2026年11月期第2季度（中間期）投資運用事業營業收入為61百萬日圓（較前年同期減少18.5％），營業利益為37百萬日圓（較前年同期減少19.8％）。主因為前年同期因物件出售而計入之一次性報酬剥落。都心・大型不動產買賣市場受海外不動產市場動向及利率上升趨勢等因素影響，交易環境持續謹慎，公司主導組成之基金並無新增取得案件。另一方面，透過對受託期間中管理業務不動產提供AM服務所獲得之手續費收入仍持續發生。
主要產品
成長驅動力
- 以投資人不動產投資意願維持高水準為背景，確保來自期間中管理業務受託餘額之穩定AM手續費收入
- 透過新基金組成擴大受託資產餘額（目前尚無新增取得案件）
- 因訪日需求擴大等因素帶動不動產市場回溫，物件出售相關之一次性報酬有望再度發生
風險
- 受海外不動產市場動向及長期利率上升趨勢影響，都心・大型不動產買賣市場趨於謹慎
- 受託餘額減少導致AM手續費收入縮減之風險
- 因物件出售而產生之一次性報酬剥落所致收益波動性
- 若新基金組成未能推進，營業收入・利益將持續處於低水準
最新更新: 2026年2月25日