業務內容
股份會社BEENOS…（此處資料有誤，正確為股份會社B-Lot）股份會社B-Lot為2008年設立、於東京證券交易所Prime市場上市之綜合不動產投資公司。展開不動產投資開發事業（主力）・不動產顧問事業・不動產管理事業三大部門。
取得並再生因收益性、合規性等問題而遭低估之商用不動產，銷售給上市企業創辦人、地主階層、外資金融機構員工等個人富裕階層，以及不動產基金、REIT等機構投資人。以關東圈為中心，於北海道、中部、關西、九州、沖繩等全國5處據點展開業務，2025年12月期合併營收達37,778百萬日圓。
商業模式
運用80家以上金融機構的借款進行販售用不動產的採購（期末庫存61件），透過企劃開發、權利調整、翻新等方式提升資產價值後，出售給富裕階層、REIT等，並計入出售利益。持有期間內，不動產管理事業創造租金收入，不動產顧問事業累積仲介手續費收入。
透過三項事業的協同運作，形成「庫存累積→租金收入→出售利益」的複合型收益結構。
企業優勢
與全國80家以上金融機構建立交易關係，2025年12月期實現長期借款收入36,692百萬日圓。透過以銷售用不動產作為擔保的物件單位借款，在提升資本效率的同時持續累積庫存，期末庫存維持61件、部門資產規模達72,595百萬日圓。
不動產管理事業營業收入4,950百萬日圓，部門利益2,494百萬日圓，利益率達50.4%。管理運營受託件數由前期160件增加至166件，訪日需求復甦帶動住宿類不動產入住率改善、客房單價上升，進而推升租金收入。關西地區受託件數亦由前期5件擴大至8件。
將不動產顧問事業所蒐集的物件資訊活用於投資開發事業之進貨，持有期間由管理事業負責提升收益，出售後亦透過仲介・管理事業持續維繫與客戶之關係。向野村不動產Master Fund投資法人完成3,803百萬日圓（占營業收入比10.1%）之大型出售案，展現集團協同運作之成果。
ENVALITH 觀點
業績趨勢
營業額由2021期14,751百萬日圓成長至2025期37,778百萬日圓，4期間擴大2.6倍，2026年12月期第1季（單獨）為11,749百萬日圓（較去年同期成長112.1%），加速趨勢顯著。營業利益由2021期2,030百萬日圓成長至2025期7,579百萬日圓，擴大3.7倍，單獨第1季達3,691百萬日圓（較去年同期成長154.7%）。
就外部因素而言，在國際局勢不穩定的背景下，海外投資人對日本不動產的收購需求持續穩健、富裕階層市場擴大，以及超優良地段物件的資產價值上升，皆推升了業績表現。另一方面，利率上升導致支付利息增加（較去年同期增加223百萬日圓），成為經常利益階段的下拉因素。
全年業績預測維持不變（營業利益8,400百萬日圓、經常利益7,200百萬日圓、淨利5,000百萬日圓）。
成長策略
深耕富裕階層・不動產領域、積極推動M&A、加速DX，實現「持續成長100年的企業集團」
以富裕階層市場擴大及海外投資者需求為背景，集中精選超優良地段物件之仕入，追求同業間流通之高利潤率銷售。2026年12月期第1季執行澀谷區大型案件之結算，達成分部利潤率34.6%。
管理運營受託件數擴大至165件（去年同期162件）。AM事業推動數據中心、冷凍冷藏倉庫等順應時勢之多元化資產運用，強化穩定收益基礎。成功報酬型顧問受託件數亦持續增加中。
活用合併子公司熊秀工務店（庫存171件）之底地權、權利調整know-how，擴充商品陣容。同時亦積極拓展再生能源（蓄電池）用地等新資產類別。
將2026年12月期全年股息預估上調至80日圓（較前期73日圓增加9.6%）。相對於每股稅後純利預估268.30日圓，股息發放率約為29.8%。已揭露股息預估修正（有）。
最新更新: 2026年7月17日