Iida Group Holdings Co.,Ltd.

日本國內人口・戶數，尤其是生產年齡人口的減少，預期將導致不動產分售事業的中長期需求萎縮。由於不動產分售事業占銷售額約九成，影響甚大，可能對業績及財務狀況造成影響。作為應對措施，本集團正推動事業領域向住宅周邊領域擴大，並拓展海外市場。

因景氣惡化、利率大幅上升、地價上漲、稅制變更等因素，購買者購買意願可能減退。當需求極度減少或競爭加劇時，也可能被迫大幅降價。集團整體針對工程進度、庫存、其他公司動向進行常態性分析，並據以決定進貨價格、銷售價格、供應戶數及時程等應對方針。

銷售用不動產等存貨資產（2026年3月期966,039百萬日圓）及有形固定資產（2026年3月期136,513百萬日圓），若不動產市況顯著惡化，可能產生評價損失或減損處理之風險。此外，隨外幣結算而產生之匯率變動風險亦存在。本集團以庫存周轉率作為重要經營指標，力求將市況變動之影響降至最小，並視需要進行避險操作。

隨人口減少，建設工地及事業營運所需人才之爭奪日益激烈，若無法充分確保及培育人才，可能導致競爭力下降之風險。本集團透過推動建設工地數位轉型（DX）、木工等職能內製化、以及支援取得資格以促進職涯發展，強化集團內人才培育基礎。

因國內外市場動向，原材料、資材價格、人事費、物流費、外包費等上升，若難以轉嫁至銷售價格，可能對業績及財務狀況造成影響。本集團善用規模優勢進行具競爭性之採購，並推進木材、內裝建材、住宅設備機器等主要資材之集團內內製化，建構兼顧品質與成本之穩定採購體制。

海外事業除面臨經濟狀況變化、匯率變動、法令規制之意外變更、政局惡化、恐怖攻擊、紛爭等風險外，亦存在對外國公務員行賄等法規風險。包括烏克蘭局勢在內之地緣政治風險，亦須持續密切關注。本集團透過事前市場調查進行風險評估、建構法令遵循體制，並與監督機關及當地集團公司合作，強化管理體制。

因碳稅等法規強化（轉型風險）以及自然災害劇烈化・異常氣候（實體風險），預期將產生應對費用、生產活動停止、建設作業人員健康受損等情形。本集團推動全部分售獨棟住宅取得隔熱等性能等級4，並依循TCFD框架進行資訊揭露及相關措施，惟因環境法規變更或超乎預期之社會環境變化，仍可能產生額外成本。

本集團持有大量個人資訊及機密資訊，若遭受超乎預期之網路攻擊、非法存取、電腦病毒入侵等，導致資訊外洩、重要資料遭破壞或竄改、系統停止運作，可能產生高額費用負擔並損及社會信譽之風險。本集團雖已於硬體、軟體兩方面實施安全對策並進行員工教育，惟完全防禦仍屬困難。

若國內外各地區之法律、許可認可等法規發生修訂，或出現未預期之法令制定或廢止、司法對法律解釋之變更，可能因行政處分或聲譽受損而對業績及財務狀況造成影響。包括個人不當行為在內之法令遵循風險，即便採取各種對策亦無法完全避免。本集團持續徹底落實法令遵循、健全不當行為預防體制，並全公司持續推行教育宣導活動。

本集團部分事業用地之進貨資金係透過金融機構借款籌措，若因金融機構經營狀況、利率情勢等外部環境或本集團信用能力下降，導致資金調度受限，可能對業績及財務狀況造成影響。雖認為此風險長期而言顯現之可能性不高，但一旦顯現，預期其影響程度相當可觀。本集團由控股公司與事業公司一體化進行資金調度與運用，並採取以財務安全性為最優先考量之財務方針。